Onbepaald pand te koop - La Roche-en-Ardenne VBE03934

Rue Rompré 19 6980 La Roche-en-Ardenne

335 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE03934

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 458 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Rue Rompré 19 6980 La Roche-en-Ardenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - La Roche-en-Ardenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Het kantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u dit opbrengsteigendom aan te bieden, ideaal gelegen in het hart van La Roche-en-Ardenne.
Het gebouw bestaat momenteel uit vier wooneenheden en biedt een uitstekend investeringspotentieel voor lange termijn verhuur.
De centrale ligging vormt een grote troef: op wandelafstand van winkels, voorzieningen en lokale infrastructuur.
De appartementen genieten van een aangenaam open uitzicht op de Ourthe en het Parc du Rompré, wat de verhuurbaarheid van het pand versterkt.
Een bijkomende opportuniteit biedt zich aan met de mogelijkheid om het aangrenzende perceel aan te kopen, waardoor de ontwikkeling van een tweede gebouw met vier bijkomende wooneenheden mogelijk is (onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen).
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX op het nummer Tel 084/311.888 .
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 335 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 432 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1938

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare opp.

458 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

5 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Totale grondoppervlakte

471 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

344 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

157844 kWh/jaar

EPC-referentie

20250120019130

Geldigheidsdatum EPC

25/01/2035

CO2-uitstoot

85

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03934 Ref. verkoper: 1474056 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Bambinerie

1,3 km 5' 1,7 km 2' 49'' 765 m 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

480 m 1' 36'' 480 m 51'' 476 m 6' 476 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

480 m 1' 36'' 480 m 51'' 476 m 6' 476 m 6'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

563 m 3' 563 m 1' 18'' 558 m 7' 558 m 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

344 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

344 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré

436 m 5'

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

2,2 km 2' 46''

Winkels

Spar La Roche

728 m 2' 50'' 1,5 km 2' 10'' 728 m 9' 728 m 9'

Proxy Delhaize Rendeux

10,4 km 43' 11 km 12' 7,9 km 32' 10,4 km 2º 5'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

1,8 km 2' 17''

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

1,5 km 2' 17''

Activiteiten

Grottes De Hotton

16,2 km 18'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

1,6 km 2' 23''

Kastelen

Château Féodal De La Roche

1,7 km 2' 32''

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

31,4 km 28'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Rompré biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar La Roche (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rendeux (12 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré met een halte op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "La Bambinerie" (kinderdagverblijf) handig op 15 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is te bereiken in 2 minuten."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 2 minuten met de auto.Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 3 minuten rijden.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Grottes De Hotton".Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen