Bungalow à vendre - Melen VBD38348 Option

Rue d'Ensival 72 4633 Melen

Faire offre à partir de 219 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 98
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue d'Ensival 72 4633 Melen

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Description

🏡 Situé à Melen, charmant et coquet bungalow 4 façades avec garage, 2 chambres & beau jardin !

En exclusivité, Nigel IMMO vous présente ce charmant bungalow 4 façades de 1958 rénové en 2022 en excellent état situé dans un quartier résidentiel et calme de Melen, sur une agréable parcelle de 465 m².

Avec ses ± 98 m² habitables, ses deux chambres et son coquet extérieur, elle n'attend que vos valises !

✨ Un intérieur fonctionnel et accueillant
Le hall d'entrée dessert un agréable séjour lumineux, offrant un espace convivial et chaleureux.
Pour compléter cet espace de vie, une superbe cuisine super équipée et une une véranda de 5 m² vous donnant l'accès à l'extérieur.

🛏️ Espace nuit
2 chambres confortables de 17 m² et 9 m² et une salle de bains.

Au sous-sol
Une grand garage et du stockage

⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral attrayant: 718 €
PEB F – 474 kWh/m².an
Menuiseries : châssis dv pvc avec volets partiels
Chauffage: chaudière au mazout

💶 Conditions & informations pratiques

💰 Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : www.nigel-immo.be

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 718 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

365 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

465 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

474 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41847 kWh/an

Date de validité PEB

16/09/2035

Emission de CO2

118

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/09/2022

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38348 Réf. vendeur: 7125788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lollipoppy

2,1 km 10' 2,4 km 4' 1,7 km 17' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De José

1,2 km 4' 1,2 km 2' 5'' 840 m 8' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De José

1,2 km 4' 1,2 km 2' 5'' 840 m 8' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,8 km 6' 2 km 2' 44'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

606 m 57''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

248 m 2' 58''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

2,4 km 29'

Gares

Nessonvaux

8,5 km 43' 10,5 km 13' 0 m 0'' 8,3 km 1º 41'

Aéroports

Liège Airport

24,1 km 1º 29' 26,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,5 km 49' 8,3 km 34' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

1,4 km 5' 1,4 km 1' 48'' 1 km 10' 1,4 km 17'

Carrefour Market Soumagne

2 km 7' 2 km 2' 36'' 1,6 km 14' 2 km 24'

Trafic Soumagne

2,1 km 7' 2,1 km 2' 51'' 1,6 km 14' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,4 km 17'

Musées

Site Blegny-Mine

11,1 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,9 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

16,8 km 14'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nessonvaux".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.À environ 49 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine"."Site Source O Rama" se trouve à 17 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Soumagne" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De José", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Lollipoppy" et se situe à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

cadastre pour publicite.pdf

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plan 2d.pdf

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melen-ensival-peb.pdf

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pv electrique pour publicite.pdf

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