Route d'Arlon 94 8210 Mamer

Description

Valora Real Estate a le plaisir de vous proposer à la location ce bureau neuf de 68 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing récemment achevée à Mamer, commune prisée à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville.

Idéal pour l'exercice d'une profession libérale, ce local professionnel séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations haut de gamme.


Description du bien
* Surface : 68 m²
* Hall d'accueil / salle d'attente
* Deux bureaux séparés, dont un avec coin pour kitchenette
* WC séparé
* Accès direct à une terrasse privative depuis les deux bureaux
* Accès privatif par l'ascenseur

Équipements et atouts
* Bureau très lumineux et bien agencé
* Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
* Système d'alarme
* Deux emplacements de stationnement intérieurs inclus


Située à l'ouest de Luxembourg-ville, Mamer offre un cadre de travail calme, moderne et accessible :
* Accès rapide aux autoroutes A6 / N6
* Arrêt de bus RGTR (ligne 222) à proximité immédiate, reliant Luxembourg-Gare et Steinfort
* Gare CFL de Mamer à moins de 5 minutes en voiture
* Environnement résidentiel avec crèches, commerces, restaurants, écoles et services




Conditions de location
* Disponibilité : immédiate
* Bail professionnel/commercial
* Charges : ± 250 €/mois




Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
T: Tel +352 691 242 262
E: Contact

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Détails financiers

  • Loyer: 2 300 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU32801 Réf. vendeur: 8780583 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

10,4 km 44' 11,1 km 8' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

134 m 1' 36''

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

134 m 1' 36''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

134 m 1' 36''

Gares

Mamer

873 m 4' 1,4 km 2' 36'' 0 m 0'' 873 m 11'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

11,2 km 8'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

4,2 km 18' 4,2 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Cora Concorde

5,4 km 22' 6,5 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Gasperich (Bio-Planet)

9,9 km 38' 13,8 km 11' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Musées

Musée Gaspar

20,8 km 16'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Mamer") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Tourisme

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (11 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre", à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec une station située à 2 minutes à pied.

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