Route d'Arlon 94 8210 Mamer

Beschrijving

Deze moderne kantoorruimte te huur in Mamer biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een hoogwaardige werkplek in een rustige en goed bereikbare omgeving. Gelegen op de begane grond van een recent afgewerkte, prestigieuze residentie, beschikt deze unit over een oppervlakte van 68 m² en combineert functionaliteit met comfort. Het kantoor is volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming op gas, een mechanisch ventilatiesysteem (VMC), en een alarmsysteem dat zorgt voor een veilige werkomgeving. Bovendien beschikt de ruimte over twee aparte kantoren, waarvan één met een kitchenette, een ontvangsthal of wachtkamer, en een apart toilet. Beide kantoren bieden directe toegang tot een privéterras, waardoor een aangename en lichte werkomgeving ontstaat. Voor extra gemak zijn er twee interne parkeerplaatsen inbegrepen, en de lift maakt de toegang voor alle gebruikers zeer comfortabel. Deze kantoorruimte is ideaal voor een liberale professie of kleine onderneming die waarde hecht aan kwaliteit, praktische indeling en nabijheid tot belangrijke verkeersaders. De locatie in Mamer biedt tal van voordelen voor bedrijven die efficiënt willen opereren. Mamer ligt vlakbij Luxemburg-Stad en biedt snel toegang tot de autosnelwegen A6 en N6, waardoor woon-werkverkeer vlot kan verlopen. Het openbaar vervoer is eveneens zeer goed geregeld, met een busstop vlakbij die lijn 222 bedient en een station op minder dan vijf minuten rijden met de trein. De omgeving kenmerkt zich door een residentiële sfeer, met diverse voorzieningen zoals crèches, winkels, restaurants en scholen, waardoor het niet alleen een praktische locatie is voor werknemers maar ook een aangename omgeving om te werken. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor geïnteresseerden snel kunnen profiteren van deze moderne kantoorruimte. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, inclusief kosten voor twee parkeerplaatsen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail, en wordt u graag verder geholpen door Valora Real Estate, een betrouwbare partner met een sterke reputatie. Dit is zonder twijfel een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een representatieve werkplek op een toplocatie in Mamer.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 300 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Balkon

Nee

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU32801 Ref. verkoper: 8780583 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

10,4 km 44' 11,1 km 8' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

134 m 1' 36''

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

134 m 1' 36''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

134 m 1' 36''

Treinstations

Mamer

873 m 4' 1,4 km 2' 36'' 0 m 0'' 873 m 11'

Laadstations

Ikea Arlon

11,2 km 8'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,2 km 18' 4,2 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Cora Concorde

5,4 km 22' 6,5 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Gasperich (Bio-Planet)

9,9 km 38' 13,8 km 11' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Musea

Musée Gaspar

20,8 km 16'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 16 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Mamer") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 7 minuten te bereiken.

Onderwijs

Ecole Maternelle Libre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 44 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder