Bureaux à vendre - Ixelles VBE38672

Rue de Florence 39 1050 Ixelles

545 000 €

  • 150
Rue de Florence 39 1050 Ixelles

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Description

La Maison Holistic Properties Group a le plaisir de vous présenter ce superbe espace de bureaux.

Idéalement situé dans un quartier recherché, au sein d'un majestueux hôtel de maître bénéficiant d'une façade de plus de 9 mètres à rue, ce bien d'exception conjugue avec harmonie prestige, caractère et fonctionnalité.

Situé au premier étage, cet ensemble de bureaux d'environ 150 m² séduit par ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Les parquets d'époque, les moulures raffinées et les belles hauteurs sous plafond confèrent aux lieux une élégance intemporelle, idéale pour une profession libérale, un cabinet ou le siège d'une société en quête d'une adresse de standing.

L'espace dispose également de sanitaires privatifs ainsi que d'une superbe terrasse arrière, véritable prolongement des bureaux, offrant un cadre agréable et privilégié pour les moments de détente ou les réunions informelles.

Rare sur le marché, ce bien exclusif constitue une opportunité unique pour les entreprises souhaitant bénéficier de bureaux représentatifs dans un environnement de qualité, alliant cachet, confort et visibilité.

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38672 Réf. vendeur: 7740641 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Apple Tree

487 m 1' 37'' 575 m 1' 22'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Bron

316 m 1' 3'' 316 m 45'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bron

316 m 1' 3'' 316 m 45'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

671 m 2' 43'' 1,3 km 3' 671 m 8' 671 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,1 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

297 m 4'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

362 m 4'

STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE

732 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

297 m 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

368 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

893 m 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

893 m 11'

Gares

Mouterij / Germoir

1,8 km 15' 1,8 km 4' 1,4 km 16' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

13,2 km 57' 15,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Made In Louise

68 m 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Veydt

304 m 1' 29'' 304 m 4' 304 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Defacqz

217 m 2' 36''

Supermarchés

Carrefour Express Louise

479 m 2' 4'' 504 m 1' 12'' 479 m 6' 479 m 6'

Proxy Delhaize Defacqz

343 m 1' 8'' 350 m 50'' 343 m 4' 343 m 4'

Delitraiteur Stéphanie

452 m 1' 26'' 452 m 1' 5'' 452 m 5' 452 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,4 km 5'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,4 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,4 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

2,3 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5 km 8'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Florence - Florencestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis", à 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Apple Tree" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (5 minutes de route).Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 5 minutes en voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 11 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).La station "Villo - Defacqz" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Veydt".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Louise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Defacqz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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