Bureaux à vendre - Auderghem VBD40407

Boulevard des Invalides 117 1160 Auderghem

149 000 €

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VBD40407
  • 30 m²
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Description

INVALIDES 117 : magnifique local professionnel, très lumineux, libre à l’acte, situé au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en cabinet médical, +/- 30m², avec cave. Adresse : Boulevard des Invalides 117 à Auderghem. Proximité (quartier) : Delta, Beaulieu, Chaussée de Wavre… Composition : hall d’entrée avec porte sécurisée et WC séparé (+ lavabo) ; salle d'attente ; bureau avant ; cabinet médical arrière (+ coin lavabo). Double vitrage. Porte sécurisée. Parlophone. Bon état, matériaux et finitions de qualité ! Résidence (copropriété) bien tenue/gérée : nombreux travaux déjà effectués. Très bonne situation, proche des commerces, transports, écoles et voies d'accès. Actuellement loué, fin de bail = fin Février 2026 (« libre à l’acte, à partir de MARS 2026 ») ! A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email ( Contact ) ou par SMS/WhatsApp au Tel 0475.20.44.49 (IMMO 2A - agence DELBROUCK) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 746 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Surface du bureau

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40407 Réf. vendeur: 4608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Winnies

190 m 2' 51'' 364 m 52'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

184 m 2' 35'' 168 m 24'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles primaires

Japanese School Of Brussels

484 m 7' 480 m 1' 9'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles secondaires

Japanese School Of Brussels

484 m 7' 480 m 1' 9'' 484 m 6' 484 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 50''

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 4'

Bus

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

395 m 5'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

405 m 5'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

405 m 5'

Gares

Delta

670 m 3' 675 m 1' 33'' 621 m 8' 669 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

11,3 km 51' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eneco @ Acb Delta Volvo

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaulieu

315 m 2' 12'' 315 m 4' 315 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Thomas Balis

491 m 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

516 m 2' 58'' 530 m 1' 16'' 516 m 6' 516 m 6'

Carrefour Express Saint Julien

504 m 3' 669 m 1' 36'' 504 m 6' 504 m 6'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

1,3 km 8' 1,3 km 3' 1 km 13' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,2 km 9'

Musées

Musée Autoworld

4,9 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,5 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

8,1 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,9 km 8'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eneco @ Acb Delta Volvo") est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Beaulieu".La gare de train la plus proche est "Delta" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.La station "Villo - Thomas Balis" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 45 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem" à 2 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école primaire / école secondaire : "Japanese School Of Brussels", à 1 minute en voiture."Little Winnies" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Saint Julien" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 9 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.

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