Bureaux à vendre - Uccle VBC90639

Rue Langeveld 51 1180 Uccle

610 000 €

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VBC90639
  • 228 m²
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Description

UCCLE, Langeveld – Entre Cavell et Floride, dans un quartier verdoyant, DEUX BUREAUX distincts de ±120m² et ±108m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1974. VENTE DE PARTS SOCIALES UNIQUEMENT. Le premier plateau se compose d'un hall d'entrée, vaste espace en open-space, bureau séparé/salle de réunion, cuisine équipée, toilette avec lave main et la cave n°2. Entrée sécurisée, châssis double vitrage et alarme. Il est actuellement loué depuis 2020 à 1350€/mois non indexé et hors charges (500€/mois comprenant le précompte, le chauffage et l'eau). Le deuxième plateau de ±108m² se compose d'un grand espace en open-space, d'un bureau séparé par des portes coulissantes, d'une cuisine ouverte et toilettes séparées. Il est actuellement loué depuis 2022 à 1.250€/mois non indexé et hors charges (430€/mois comprenant le précompte, le chauffage et l'eau). Parlophonie. Chaudière commune et adoucisseur d’eau, compteurs de passage pour l’eau et individuels pour l’électricité. L’installation électrique est conforme. Le précompte immobilier : 4.780 €. Ensemble, les bureaux détiennent 950/10.000ème dans la copropriété. Concierge sur place. Charges de ±1026€/mois pour les deux bureaux (conierge, chauffage, eau, fond de réserve, entretien, ascenseur, assurance, syndic). Sur base des loyers indexés de 36.000€, cela fait un rendement de 6% (36.000/610.000 = 6%). Les actifs immobiliers sont valorisés à 660.000€. A découvrir chez L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 610 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

1 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ecole Des Petits

323 m 1' 4'' 412 m 59'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame Des Champs - Cycle 2,5-8

481 m 1' 46'' 573 m 1' 22'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Notre-Dame Des Champs - Cycle 2,5-8

481 m 1' 46'' 573 m 1' 22'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Libre Notre-Dame Des Champs

303 m 1' 15'' 386 m 55'' 303 m 4' 303 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,9 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

243 m 2' 55''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

243 m 2' 55''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

499 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

862 m 10'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

958 m 12'

Gares

Saint-Job / Sint-Job

1,5 km 5' 1,7 km 4' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

14,8 km 58' 18,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Cambre

1,5 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Houzeau

405 m 2' 12'' 405 m 5' 405 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Houzeau

382 m 5'

Supermarchés

Delhaize Defré

394 m 1' 46'' 394 m 1' 2'' 385 m 5' 385 m 5'

Carrefour Express Uccle Montjoie

1 km 4' 2 km 3' 768 m 12' 1 km 12'

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur

1,6 km 8' 1,9 km 2' 55'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,2 km 11'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

6,3 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,2 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,3 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,9 km 6'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Houzeau".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Total Cambre") pour votre véhicule électrique.La station "Villo - Houzeau" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Une gare SNCB ("Saint-Job / Sint-Job") est située à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec une station située à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "L'Ecole Des Petits" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre D'Enseignement Secondaire Libre Notre-Dame Des Champs" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Notre-Dame Des Champs - Cycle 2,5-8", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 26 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 10 minutes.À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Defré" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Uccle Montjoie" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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