Bureaux à vendre - Uccle VBC90639

Rue Langeveld 51 1180 Uccle

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VBC90639
  • 228 m²
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Description

UCCLE, Langeveld – Entre Cavell et Floride, dans un quartier verdoyant, DEUX BUREAUX distincts de ±120m² et ±108m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1974. VENTE DE PARTS SOCIALES UNIQUEMENT. Le premier plateau se compose d'un hall d'entrée, vaste espace en open-space, bureau séparé/salle de réunion, cuisine équipée, toilette avec lave main et la cave n°2. Entrée sécurisée, châssis double vitrage et alarme. Il est actuellement loué depuis 2020 à 1350€/mois non indexé et hors charges (500€/mois comprenant le précompte, le chauffage et l'eau). Le deuxième plateau de ±108m² se compose d'un grand espace en open-space, d'un bureau séparé par des portes coulissantes, d'une cuisine ouverte et toilettes séparées. Il est actuellement loué depuis 2022 à 1.250€/mois non indexé et hors charges (430€/mois comprenant le précompte, le chauffage et l'eau). Parlophonie. Chaudière commune et adoucisseur d’eau, compteurs de passage pour l’eau et individuels pour l’électricité. L’installation électrique est conforme. Le précompte immobilier : 4.780 €. Ensemble, les bureaux détiennent 950/10.000ème dans la copropriété. Concierge sur place. Charges de ±1026€/mois pour les deux bureaux (conierge, chauffage, eau, fond de réserve, entretien, ascenseur, assurance, syndic). Sur base des loyers indexés de 36.000€, cela fait un rendement de 6% (36.000/610.000 = 6%). Les actifs immobiliers sont valorisés à 660.000€. A découvrir chez L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 610 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

1 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC90639 Réf. vendeur: 6821359 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ecole Des Petits

323 m 1' 4'' 412 m 59'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame Des Champs - Cycle 2,5-8

481 m 1' 46'' 573 m 1' 22'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Notre-Dame Des Champs - Cycle 2,5-8

481 m 1' 46'' 573 m 1' 22'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Libre Notre-Dame Des Champs

303 m 1' 15'' 386 m 55'' 303 m 4' 303 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,9 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

243 m 2' 55''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

243 m 2' 55''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

499 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

862 m 10'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

958 m 12'

Gares

Saint-Job / Sint-Job

1,5 km 5' 1,7 km 4' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

14,8 km 58' 18,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Cambre

1,5 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Houzeau

405 m 2' 12'' 405 m 5' 405 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Houzeau

382 m 5'

Supermarchés

Delhaize Defré

394 m 1' 46'' 394 m 1' 2'' 385 m 5' 385 m 5'

Carrefour Express Uccle Montjoie

1 km 4' 2 km 3' 768 m 12' 1 km 12'

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur

1,6 km 8' 1,9 km 2' 55'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,2 km 11'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

6,3 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,2 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,3 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,9 km 6'

Éducation

"Centre D'Enseignement Secondaire Libre Notre-Dame Des Champs" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "L'Ecole Des Petits", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Notre-Dame Des Champs - Cycle 2,5-8", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Defré" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Uccle Montjoie" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes en voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 10 minutes.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 11 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total Cambre") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Houzeau".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Saint-Job / Sint-Job".À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Houzeau".

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