Espace professionnel à vendre - Uccle

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

L'IMMEUBLE NE SERA PAS LIBRE D'OCCUPATION Vente sous forme de vente viagère occupée par les vendeurs et réversible sur deux têtes Mr 85 ans - Md 88 ans Caves 24 m² Rez commercial 91 m² bruts et duplex deux chambres 103 m² bruts. Sur la commune d'Uccle à la limite de Forest. Bouquet = acompte 95.000 euros - Rente indexée d'une durée de maximum 72 mois : 2150 euros/mois. Valeur profisco 340.000 euros frais d'agence 6.05 % soit 20.570 euros à charge de l'acquéreur. Information complète et visite virtuelle 360° disponibles sur ### Renseignements urbanistiques non encore obtenus (retard de l'administration communale) situation non conforme au permis mais dont les aménagements sont antérieurs à 1985, véranda de 8m², modification affectation chambres et aménagement grenier. Afin de faciliter la projection des visiteurs, certains visuels ont bénéficié d’une mise en valeur numérique incluant retouches enlèvement de mobilier et ou de postproduction.

Surface commerciale à vendre

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Situé sur la très recherchée Place Léon Vanderkindere, ce commerce constitue une excellente opportunité d’investissement au cœur d’un quartier commerçant dynamique et à fort pouvoir d’achat. Le bien est actuellement loué à un locataire de qualité, offrant une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 3.200 €. Son emplacement stratégique, sa visibilité et l’attractivité du quartier en font un investissement sécurisé dans l’un des meilleurs secteurs d’Uccle. Plus d'information au ###

Bureaux à vendre

1180 Uccle

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

UCCLE (situation de 1er ordre), à 2 pas de l'avenue Molière, à proximité immédiate des moyens de transports et des commerces, dans un immeuble de standing, beau RDC (surélevé) de +/- 50m², comprenant: hall d'entrée, wc séparé, bureau avec coin cuisine (meublée et équipée d'un évier + un frigo), bureau, sdd (lavabo + douche), volets électriques dans tout l'appartement, cave, ascenseur, concierge dans l'immeuble. Nouvelle chaudière à cogénération. Obligation locative à respecter (Bail d'1 an ayant débuté le 01/02/2026. Le bien est actuellement loué 750€/mois hors charges). Pour conditions et visites: ### / ### / ###

Bureaux à vendre

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Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet espace de bureaux de ± 183 m² vous est proposé livré casco, offrant une liberté totale d’aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité. Baigné de lumière naturelle, ce bien bénéficie de prestations techniques de qualité, notamment de châssis à triple vitrage garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Vous profiterez également d’une superbe terrasse de ± 28 m²,ainsi que de la vue sur un jardin intérieur d’îlot paysager, orienté Sud-Ouest, conçu par les architectes-paysagistes du bureau Wirtz. Un cadre exceptionnel pour les pauses de vos collaborateurs ou l'accueil de vos clients. Caractéristiques techniques: compteurs d’eau et d’électricité déjà installés, panneaux solaires, chauffage assuré par une pompe à chaleur et un chauffage par le sol, immeuble à haute performance énergétique (PEB A+). Informations complémentaires: vente soumise au régime TVA; possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parking privatifs dans l'immeuble (en option : + 25.000 €/parking); certaines illustrations présentées sont des projections 3D à titre indicatif. Une opportunité rare pour y installer votre entreprise dans un environnement moderne et durable, ou réaliser un investissement immobilier de qualité à long terme. Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre informatif et non contractuel. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Didier Raes au ###

Projet: Wwood

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Vaneau Lecobel vous invite à découvrir W-Wood, une résidence contemporaine située chaussée de Waterloo à Uccle, à la lisière du Bois de la Cambre. Profitant d’un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, ce projet offre un équilibre idéal entre nature et vie urbaine. La résidence propose 10 appartements de 1 à 3 chambres, répartis sur trois étages, ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée. Les superficies habitables sont comprises entre ± 57 et ± 156 m². Tous les appartements bénéficient d’un agréable espace extérieur, sous la forme d’un balcon et/ou d’une terrasse, dont la superficie totale peut atteindre ± 18 m². Le sous-sol accueille des caves ainsi que 12 emplacements de parking. Les parkings sont proposés au prix de 45.000 € et les caves au prix de 5.000 €. La vente est soumise à la TVA, avec possibilité de bénéficier du taux réduit de 6 %, sous réserve du respect des conditions légales en vigueur. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au ### ou à l’adresse ### .

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Quartier Vanderkindere/Coghen, non loin de l’Altitude 100, sur une partie commerçante de la chaussée d’Alsemberg, commerce de ± 150m² au rez-de-chaussée d’un petit immeuble. Composition : vitrine et espace commercial ± 56m², annexe pièce ± 44m², annexe atelier ± 40m², bureau/cuisine/wc ± 8m². Grande cave en sous-sol. Local rénové en 2022, aménagements à charge du locataire pour son activité. Chaudière au gaz individuelle ou électrique à installer. Compteurs individuels eau, gaz et électricité. Charges communes 25€/mois (électricité et nettoyage communs). Actuellement loué avec un bail commercial (magasin vélos) à 1.200€ + 100€ de PI + charges 25€, ayant commencé le 01/05/23. Toiture plate des annexes arrière rénovée en 2025. Transports en commun : tram 51, bus 48. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : ### - Tel : ### – ID 7907540

Bureaux à vendre

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Situés au 935 Chaussée de Waterloo, Uccle, ces bureaux de 1 030 m² occupent l’intégralité du deuxième étage d’un immeuble prestigieux construit en 1970 et récemment rénové. L’immeuble compte trois occupants : une ludothèque communale (rez-de-chaussée), une école supérieure (1er étage) et ce plateau de bureaux (2e étage). Avec ses quatre façades, il bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L’aménagement est partiellement cloisonné et comprend des open spaces, des bureaux privatifs, une réception, un réfectoire, une salle informatique/serveur, des sanitaires hommes et femmes, ainsi qu’une rare terrasse privative de 100 m². Inclus dans le prix: 22 places de parking et 380 m² d’archives en sous-sol, offrant une solution de stockage très appréciable. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, climatisation, ascenseur, accès PMR, sécurité, câblage informatique, bâtiment entièrement rénové. Certificat PEB en cours. Informations financières : charges communes ± 1 915 €/mois, précompte immobilier ± 23 090 €/an, parkings et archives en option, disponibilité immédiate. Accessibilité & environnement : bus et tram à proximité, gares Vivier d’Oie & Diesdelle, E411, A4 et Ring (R0) facilement accessibles ; commerces et restaurants à pied. Points forts : terrasse de 100 m², aménagement flexible, immeuble de prestige, stockage exceptionnel, idéal pour entreprises de services, sièges administratifs, bureaux techniques, organisations professionnelles, startups ou institutions académiques. Toutes les toitures ont été refaites ; les travaux viennent d’être terminés. Nouveau PEB: C-

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• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Century21 ImmoBW vous présente, à proximité immédiate du Parc Brugmann et dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Uccle, ce bel appartement deux chambres entièrement rénové, offrant également un excellent potentiel pour l’exercice d’une profession libérale, d’un cabinet médical, d’un cabinet d’avocats ou de bureaux, sous réserve des autorisations requises. Situé au rez-de-chaussée, le bien offre de beaux volumes et une configuration polyvalente. Il se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un vaste séjour lumineux de ± 37 m², d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d’un espace buanderie. Dans le cadre d’une occupation professionnelle, le séjour peut aisément être aménagé en espace de travail, salle de réunion ou zone d’accueil, tandis que les deux chambres peuvent devenir des bureaux indépendants ou espaces de consultation. Entièrement rénové, le bien bénéficie de nombreux équipements : électricité conforme, châssis double vitrage aluminium, porte blindée, volets électriques dans toutes les pièces, alarme Verisure, vidéophone et fibre optique. La copropriété, parfaitement entretenue, dispose d’un système de cogénération contribuant à améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment. Aucun gros travaux n’est actuellement prévu. Ascenseur aux normes et surveillance caméra. Un grand jardin commun apporte un environnement verdoyant et agréable, particulièrement appréciable pour une activité professionnelle. Possibilité de louer un garage. Un bien rare par ses volumes, son état impeccable et sa polyvalence, idéal pour combiner emplacement recherché et cadre de travail qualitatif au cœur d’Uccle. PEB : C- (147 kWh/m².an). Infos & visites : O2/616.30.30

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• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Idéalement situé entre l’avenue Winston Churchill et l’avenue de Fré, cet espace commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’un agréable environnement extérieur. Il développe une superficie commerciale d’environ 70 m², complétée par une cuisine de 16 m², une terrasse arrière de 25 m² et un beau jardin d’environ 125 m², offrant un véritable atout pour une activité commerciale. Actuellement loué dans le cadre d’un bail ayant pris cours le 1er décembre 2024, ce bien représente une belle opportunité d’investissement.

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · < 1 min à pied < 1 min

WE INVEST Ixelles vous propose ce rez-de-chaussée commercial de prestige idéalement situé sur la chaussée de Waterloo, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement recherché. Le bien, d’une superficie d’environ 540 m², a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de très haute qualité, offrant des prestations de grand luxe. L’espace est actuellement exploité en co-working et horeca, dont environ 100 m² dédiés à l’activité horeca, complétés par une agréable terrasse couverte d’environ 70 m². Les volumes sont généreux et modulables, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur. Le bien dispose d’équipements techniques performants, incluant une ventilation double flux et un système de domotique, garantissant confort, efficacité énergétique et modernité. Les meubles ainsi que l’ensemble de l’ameublement intégré peuvent faire partie de la vente, offrant une solution clé en main. Le revenu cadastral s’élève à environ +/- 7.000 €. Des possibilités de location de garages sont disponibles à proximité. Une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou pour l’exploitation d’une activité professionnelle de standing, dans un cadre contemporain et une localisation stratégique. Plus d'informations et visites via ### ou au ###

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1180 Uccle

• Arrêt de tram · 5 min à pied 5 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

IXELLES, Quartier Edith Cavell, SURFACE COMMERCIALE de ±86,48m². Idéalement localisé, bénéficiant d'une très belle largeur de vitrine, il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové entre 2001 et 2005. Actuellement loué avec un bail commercial de 9ans démarré en juin 2019 pour un montant actuel de 1.419,72€/mois + une provision de charges : 300€/mois (précompte inclus). Le bien est composé de deux grands plateaux, d'un espace de rangement à l'arrière, et une toilette séparée avec lave-mains. Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Possibilité d'acheter un emplacement de parking une place (+40.000€) ou un emplacement double (+70.000). Chaudière commune au gaz 2025. Espaces vélos et local poubelles. A découvrir chez L&P!

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1180 Uccle

Bienvenue dans ce splendide hôtel particulier situé au cœur d'Uccle, à quelques pas seulement du parvis Saint-Pierre. Avec une façade majestueuse de 12 mètres, cette résidence allie le charme d'époque à des aménagements modernes. Cette somptueuse demeure, rénovée avec soin en 2011, offre un espace de vie d'environ 600 m2 baigné de lumière grâce à des volumes généreux et une hauteur sous plafond de 4 mètres. Au rez-de-chaussée, un séjour de 156 m2, aménageable de manière polyvalente, s'ouvre sur un charmant jardin. Le premier étage accueille un salon spacieux avec parquet au sol, donnant accès à une terrasse longeant la façade arrière. Une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine ouverte complètent cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez quatre belles chambres, chacune avec placards intégrés, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle de douche. Le grenier offre un espace supplémentaire d'environ 70 m2, aménageable selon vos besoins en chambres additionnelles ou en espace polyvalent. Au sous-sol, un espace balnéo avec jacuzzi et un bureau s'ouvrent sur le jardin. Caractéristiques Principales : •Type de bien : Maison de Maître •Surface totale : ± 700 m2 •Superficie habitable : ± 600 m2 •Superficie du terrain : ± 420 m2 •Orientation : Ouest •Niveaux : 5 •Année de construction : Début du siècle •Année de rénovation : ± 2005 •Chauffage : Gaz •Électricité : En cours •PEB : E-

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• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Situé à 500m du Globe, et donc proche du centre d'Uccle, se situe ce commerce situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à appartements offre une surface d'environ 75m² composée de l'espace principal, d'un atelier, d'une cuisine, d'un espace de rangement et d'une toilette. Situation idéale, proche de toutes les facilités et de nombreux magasins. Belle visibilité sur la chaussée d'Alsemberg. Faire offre à partir de 195.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

En bordure du Bois de la Cambre, dans un quartier résidentiel et verdoyant, cet immeuble mixte complétement rénové combine un espace commercial prêt à l'emploi (actuellement restaurant ) et deux appartements en duplex. Rez de chaussée +/- 155m² selon PEB (Espace commercial) Salle de restaurant avec bar et cuisine professionelle industrielle - 2 toilettes femme et homme Garage fermé avec espace chaufferie Loyer : 3000€ (actuellement libre ) Etages (Appartement duplex ) 1er gauche de +/- 78m² selon PEB 2 chambres de +/- 14m² Salle de bains avec bain /douche - 1 lavabo et toilette A l'étage +/- 40m² : Salon et salle à manger avec cuisine ouverte super équipée loyer : 1200€ (actuellement libre ) Appartement duplex 1er droite de +/- 78m² selon PEB Hall d'entrée Salon et salle à manger avec cuisine ouverte super équipée A l'étage +/- 40m² : 2 chambres de +/- 11m² Salle de bains avec bain/ douche - 1 lavabo et toilette separée loyer : 1050€ (bail de 9 ans) Sous-sol de +/-70m² Caves, toilette, salle de douche Informations complémentaires : - Idéal investisseurs ou professionels de l'horeca - Etat impeccable rénovations récentes - Situation géographique premium dans un envirronnement résidentiel prisé - Très bon état général - PEB : Rez-de-chaussée (avant rénovations ) G - les Duplex : E + - Certificats electriques conformes - chaudière individuelle au gaz pour chaque unité - actuellement le duplex de droite loué - Garage box au niveau du Rez - Local vélos au 1er étage

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• Gare · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Uccle, Vivier d'Oie, très beau commerce (salon de coiffure) de ±126m² + caves. Excellent état, entièrement rénové et loué à 1.700€/mois. Investissement bon père de famille dans un quartier recherché. TECHNIQUES : - Câblage - Accès PMR - Chauffage individuel - Châssis ouvrants en aluminium - Double vitrage - Stores - Luminaires - Sanitaires H/D - HORECA possible DIVERS : - Provision de charges : 35€/mois - Revenu cadastral : 1.750€/an

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1180 Uccle

• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

UCCLE (à proximité du Parvis Saint-Pierre, de la rue Xavier De Bue et de la chaussée d'Alsemberg), à 2 pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, face au nouveau projet CARRE.COGHEN, superbe espace polyvalent CASCO (affectation commercial) de 300m² brut. Travaux réalisés par le vendeur: nouvelle chape, nouvelles vitrines, nouvelle toiture et nouvel égouttage. L'espace est idéal pour une variété d'exploitation: salle de sport, vente de mobilier, coworking, magasin de vélos, ... Libre à l'acte. Pour conditions et visites: ### / ### / ###

Bureaux à vendre

1180 Uccle

• Gare · 4 min à pied 4 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Découvrez ce superbe immeuble de bureaux, entièrement rénové en 2024, idéalement situé sur l'avenue Albert Lancaster à Uccle. Avec une superficie d'environ 950 m², cet espace offre une atmosphère professionnelle moderne et accueillante. Il y a également un ascenseur et une dizaine de places de parking. Équipé de panneaux solaires et d'une isolation performante, l'immeuble est conçu pour réduire l'empreinte carbone et les coûts énergétiques. Un jardin privatif et plusieurs terrasses offrent des lieux de détente et de convivialité pour vos équipes. Disponible immédiatement.

Bureaux à vendre

1180 Uccle

• Gare · 4 min à pied 4 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

Magnifique immeuble indépendant à Uccle. En retrait de la route, le bâtiment très lumineux est composé de deux plateaux de bureaux et d'un sous-sol polyvalent ou parkings (7 places). A l'étage se trouve une magnifique cuisine avec une terrasse. Construit en 2010, il bénéficie d'une finition moderne et qualitative. L'immeuble est facilement accessible en voiture et se trouve à distance à pied de la gare d'Uccle Stalle. Prix hors frais et droits d'enregistrements.

Bureaux à vendre

1180 Uccle

• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

UCCLE, à deux pas du Parc du Wolvendael, COMMERCE/BUREAU totalisant ±75m² brutes situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Il se compose comme suit : Espace commercial de ±28m² (mobilier intégré) avec une vitrine de 5m de large. A l’arrière, officine de ±14m², cuisine semi-équipée avec accès à la cour arrière de ±45m² exposée Sud, salle de bains avec wc et baignoire, bureau de ±14,7m² avec également accès à la terrasse. Cave en sous-sol. Anciennement exploité comme pharmacie. Actuellement vide d'occupation. Provision de charges sur les 3 dernières années : ±165€/mois (Assurance, chauffage, communs, entretien, inclus). Electricité à mettre en conformité. A découvrir chez L&P!