Situé rue du Tilleul à Rhode-Saint-Genèse, cet immeuble mixte se compose de deux entités distinctes réunies au sein d’un même bâtiment : un espace professionnel et un appartement duplex indépendant, chacun disposant de sa propre entrée.
La partie professionnelle est actuellement aménagée en bureaux / espace pour profession libérale, tandis que la seconde partie est composée d’un appartement duplex actuellement loué, qui sera libre à l’acte. Les deux espaces sont actuellement séparés, mais une communication entre eux peut facilement être envisagée selon le projet du futur acquéreur.
Le bien bénéficie également de deux grandes caves offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d’une cour à l’avant et de possibilités de stationnement à proximité. La toiture est par ailleurs quasi neuve.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités et peut notamment convenir à un indépendant ou une profession libérale souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, ou encore à un investisseur recherchant un bien aux usages multiples.
Le bien bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès aisé vers Bruxelles et le Ring.
À savoir : les deux entités disposent respectivement d’un PEB F et D et l’installation électrique est non conforme.
Une propriété offrant une combinaison intéressante entre espace professionnel et habitation, avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet du futur acquéreur.
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Vivre près de Lindestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R55 - Anderlecht - Halle AZ avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo… avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 52 - Sint-Genesius-Rode - Vlezenbeek avec une station située à 5 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Fontein" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Alsemberg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 21 minutes de route.
Le musée "Musée Wellington" est accessible en 10 minutes.
À 20 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".
À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - SGR Parvis De L'Église", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 9 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 26 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Kleine Linde" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Wauterbos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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