Bureaux à vendre - Liège VBC40544

Boulevard de la Constitution 61 4000 Liège

230 000 €

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VBC40544
  • 70 m²
Boulevard de la Constitution 61 4000 Liège
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Description

Rez-de-chaussée commercial de 55m² + appartement 2 chambres de 70m² entièrement rénové avec un emplacement de parking comprenant : Une grande surface commerciale 6.72x8.25 (55m²) avec, un wc + évier 2.20x0.75, une cave 1.20x5.80 et des combles aménagé 1.20x6.95. L'appartement est composé d'un hall d'entrée 1.70x5.30, d'un séjour de 25m² (6.10x4.00), une pièce cuisine +-8m², deux chambres de 10m² et 14m², une salle de douche 1.75x1.70 (wc, douche, évier), un débarras 0.80x1.60. Et un emplacement de parking ! CHARGES : Communes : eau, chauffage, frais communs. Privatives :électricité, TV/Internet/Téléphone. Fonds de roulement : 321,45€/mois - Fonds de réserve : 113,77€/mois - Fonds de trésorerie : 1.115,93€ Quotités : appartement 540Q + parking 5Q = 545Q / 9.980ème Précompte immobilier +- 2.900 €/an. DIVERS : Carrelage partout, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz. Libre à l'acte ! Rez-de-chaussée situé dans le nouveau quartier de Bavière à deux pas de bâtiment B3 (Chiroux) EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 1 933 €
  • Frais mensuels: 435 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 55 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC40544 Réf. vendeur: 14067 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Printemps

310 m 1' 18'' 310 m 29'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Saint-André Outremeuse

432 m 1' 41'' 486 m 48'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Ecole Saint-André Outremeuse

432 m 1' 41'' 486 m 48'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

428 m 1' 46'' 428 m 48'' 428 m 5' 428 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1 km 1' 17''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins

137 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

137 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

95 m 1' 9''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,4 km 7' 1,4 km 1' 44'' 1,3 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 41' 11,2 km 10' 8,8 km 43'

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,6 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

289 m 57'' 289 m 3' 289 m 3'

Supermarchés

Colruyt Liege (Constitution)

327 m 1' 18'' 546 m 40'' 269 m 3' 269 m 3'

Carrefour Express St. Leonard

613 m 2' 13'' 613 m 46'' 605 m 7' 605 m 7'

Ad Delhaize Marengo

1,1 km 4' 1,5 km 2' 42'' 528 m 10' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 24''

Musées

Musée Grétry

840 m 1' 39''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 1' 54''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,2 km 5'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Liege (Constitution)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Marengo" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Grétry" est accessible en 2 minutes.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "Le Printemps" et se situe à 1 minute en voiture."Athenee Communal Maurice Destenay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint-André Outremeuse", à 1 minute en voiture.

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Documents

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