Bureaux à vendre - Liège VBC10490

Boulevard d'Avroy 256 4000 Liège

199 000 €

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VBC10490
  • 130 m²
  • 41 m² Terrasse
Boulevard d'Avroy 256 4000 Liège
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Proximité immédiate Gare des Guillemins et Parc d'Avroy, REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL idéal pour bureaux/profession libérale ou commerce avec cour et cave privatives. Superficie totale de +/-125 m² (hors cour). Composition : 2 pièces pour commerce à l'avant, (+/-25 et 15 m² - largeur vitrine : +/-3,5 m), 1 espace bureau/dégagement (+/-16 m²), 1 hall accessible par l'immeuble (+/-7 m²)avec w.c. indépendant, couloir/dégagement (+/-4.5 m²), espace cuisine (+/-5 m²), 2 bureaux à l'arrière (+/-22 et 14 m²) avec accès à la cour privative. Sous-sol : 1 grande cave (+/-15 m²). Extérieur : 1 cour (+/-44 m²) Equipements : sols carrelés, 2 entrées dont une avec porte blindée accessible par l'immeuble, compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz (compteur fermé), installation électrique en conformité, chauffage central au gaz collectif (calorimètres), châssis simple vitrage en aluminium en façade avant + double vitrage en pvc en façade arrière, alarme, ascenseur. Divers : R.C. actuel net de 2.129 €. Copropriété : quotité de 80/1.000èmes des parties communes - provision de charges communes : appel 180,94 €/mois (information indicative, base 2024). Ainsi que 67 €/mois pour alimentation du fonds de réserve (information indicative, base 2024). EXCELLENTE SITUATION - A proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers - NOMBREUSES POSSIBILITES D'AFFECTATION. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 2 129 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

41 m²

Surface constructible

130 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC10490 Réf. vendeur: 2927 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

486 m 1' 37'' 486 m 38'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

519 m 1' 43'' 795 m 1' 21'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

491 m 1' 38'' 766 m 1' 17'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

611 m 2' 2'' 887 m 1' 34'' 370 m 4' 370 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 32''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 2' 53''

Bus

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins

147 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

147 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

147 m 1' 45''

Gares

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

876 m 5' 1,8 km 2' 57'' 759 m 5' 876 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 35' 10,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

884 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

598 m 4' 302 m 4' 302 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

723 m 9'

Supermarchés

Aldi Liège

275 m 55'' 275 m 22'' 275 m 3' 275 m 3'

Intermarché Liège Blonden

391 m 1' 38'' 391 m 42'' 391 m 5' 391 m 5'

Carrefour Express Guillemins

719 m 2' 23'' 719 m 52'' 635 m 6' 688 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 3'

Musées

Boverie

1,3 km 2' 6''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 1' 58''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,6 km 7'

Tourisme

Le musée "Boverie" est accessible en 2 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 9 minutes à pied.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A Pas De Poussins" à 6 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" à 3 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Liège" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

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Documents

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