Kantoor te koop - Luik VBC10490

Boulevard d'Avroy 256 4000 Luik

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC10490
  • 130 m²
  • 41 m² Terras
Boulevard d'Avroy 256 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commerciële pand, gelegen aan de Boulevard d'Avroy 256 in het hart van Luik, biedt een ideale locatie voor kantoren, een vrij beroep of een winkel. Met een totale oppervlakte van ongeveer 125 m² (exclusief binnenplaats) beschikt het pand over twee ruimtes aan de voorzijde met grote etalages van respectievelijk 25 en 15 m². Daarnaast is er een aparte kantoorruimte van 16 m², een centrale hal met een apart toilet en een gang met toegang tot de andere delen van het pand. De keuken is compact en praktisch, met twee extra kantoorruimtes aan de achterzijde die direct toegang geven tot de privé binnenplaats van 44 m². Het pand is uitgerust met betegelde vloeren en heeft twee ingangen, waarvan één met een gepantserde deur. Voorzieningen zoals individuele meters voor water, elektriciteit en gas zijn aanwezig, hoewel de gasmeter momenteel gesloten is. De elektrische installatie is conform de regelgeving en het gebouw wordt centraal verwarmd op gas. De ramen aan de voorzijde zijn van enkel glas in aluminium kozijnen, terwijl de achterzijde dubbele beglazing in PVC heeft. Extra voordelen zijn het alarmsysteem en de aanwezigheid van een lift. De ligging van dit pand is uitstekend, met directe nabijheid tot het station Gare des Guillemins, het Parc d'Avroy, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen. Het huidige kadastraal inkomen bedraagt 2.129 €, en er zijn maandelijkse gemeenschappelijke kosten van ongeveer 180,94 €, met een extra bijdrage van 67 € per maand voor het reservefonds (indicatieve bedragen voor 2024). Het eigendom maakt deel uit van een mede-eigendom met een aandeel van 80/1.000ste in de gemeenschappelijke delen. Dankzij de veelzijdige indelingsmogelijkheden biedt deze ruimte talrijke gebruiksmogelijkheden voor diverse zakelijke doeleinden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 129 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1965

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oppervlakte terras

41 m²

Bebouwbare oppervlakte

130 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC10490 Ref. verkoper: 2927 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

486 m 1' 37'' 486 m 38'' 483 m 6' 483 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

547 m 1' 51'' 794 m 1' 21'' 306 m 4' 306 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

491 m 1' 38'' 766 m 1' 17'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

637 m 2' 7'' 913 m 1' 38'' 396 m 5' 396 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 32''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 2' 53''

Bus

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins

147 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

147 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

147 m 1' 45''

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

876 m 5' 1,8 km 2' 57'' 759 m 5' 876 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

9,3 km 35' 10,2 km 9' 7,5 km 29'

Laadstations

Congres Hotel Liege

884 m 1' 30''

Autodelen

Cambio - Piercot

891 m 4' 553 m 8' 682 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Liège

701 m 9'

Winkels

Aldi Guillemins

188 m 37'' 188 m 14'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Liège Blonden

227 m 45'' 505 m 56'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Carrefour Express Guillemins

719 m 2' 23'' 719 m 52'' 635 m 6' 688 m 8'

Pretparken

Archéoforum

2,4 km 3'

Musea

Boverie

1,3 km 2' 6''

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 1' 58''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,7 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,6 km 7'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Guillemins (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Liège Blonden (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Guillemins (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Maastricht is slechts 25 minuten met de auto. In slechts 12 minuten kun je Seraing bereiken. Verviers is slechts 23 minuten met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "A Pas De Poussins" binnen 6 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B is het meest dichtbij basisschool: slechts 3 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Liège" station kun je een fiets huren op 9 minuten lopen.Liège Airport is 9 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 29 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is 2 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Piercot" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 8 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 3 minuten.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Binnen 2 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

69930eab-09b7-46b6-92f3-7dce991e1ce9_29272922968 - PV Contr_le Electrique.pdf

Download

e6ab9206-a61c-43b6-a0ec-af378e258c15_29272922D968 - LI_GE _Avroy_.pdf

Download

E-mail Bellen