Kantoor te koop - Luik VBC10490

Boulevard d'Avroy 256 4000 Luik

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC10490
  • 130 m²
  • 41 m² Terras
Boulevard d'Avroy 256 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commerciële pand, gelegen aan de Boulevard d'Avroy 256 in het hart van Luik, biedt een ideale locatie voor kantoren, een vrij beroep of een winkel. Met een totale oppervlakte van ongeveer 125 m² (exclusief binnenplaats) beschikt het pand over twee ruimtes aan de voorzijde met grote etalages van respectievelijk 25 en 15 m². Daarnaast is er een aparte kantoorruimte van 16 m², een centrale hal met een apart toilet en een gang met toegang tot de andere delen van het pand. De keuken is compact en praktisch, met twee extra kantoorruimtes aan de achterzijde die direct toegang geven tot de privé binnenplaats van 44 m². Het pand is uitgerust met betegelde vloeren en heeft twee ingangen, waarvan één met een gepantserde deur. Voorzieningen zoals individuele meters voor water, elektriciteit en gas zijn aanwezig, hoewel de gasmeter momenteel gesloten is. De elektrische installatie is conform de regelgeving en het gebouw wordt centraal verwarmd op gas. De ramen aan de voorzijde zijn van enkel glas in aluminium kozijnen, terwijl de achterzijde dubbele beglazing in PVC heeft. Extra voordelen zijn het alarmsysteem en de aanwezigheid van een lift. De ligging van dit pand is uitstekend, met directe nabijheid tot het station Gare des Guillemins, het Parc d'Avroy, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen. Het huidige kadastraal inkomen bedraagt 2.129 €, en er zijn maandelijkse gemeenschappelijke kosten van ongeveer 180,94 €, met een extra bijdrage van 67 € per maand voor het reservefonds (indicatieve bedragen voor 2024). Het eigendom maakt deel uit van een mede-eigendom met een aandeel van 80/1.000ste in de gemeenschappelijke delen. Dankzij de veelzijdige indelingsmogelijkheden biedt deze ruimte talrijke gebruiksmogelijkheden voor diverse zakelijke doeleinden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 129 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1965

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oppervlakte terras

41 m²

Bebouwbare oppervlakte

130 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC10490 Ref. verkoper: 2927 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

486 m 1' 37'' 486 m 38'' 483 m 6' 483 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

519 m 1' 43'' 795 m 1' 21'' 278 m 3' 278 m 3'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

491 m 1' 38'' 766 m 1' 17'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

611 m 2' 2'' 887 m 1' 34'' 370 m 4' 370 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 32''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 2' 53''

Bus

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins

147 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

147 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

147 m 1' 45''

Treinstations

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

876 m 5' 1,8 km 2' 57'' 759 m 5' 876 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

9,3 km 35' 10,2 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

884 m 1' 30''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

598 m 4' 302 m 4' 302 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

723 m 9'

Winkels

Aldi Liège

275 m 55'' 275 m 22'' 275 m 3' 275 m 3'

Intermarché Liège Blonden

391 m 1' 38'' 391 m 42'' 391 m 5' 391 m 5'

Carrefour Express Guillemins

719 m 2' 23'' 719 m 52'' 635 m 6' 688 m 8'

Pretparken

Archéoforum

2,4 km 3'

Musea

Boverie

1,3 km 2' 6''

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 1' 58''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,7 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,6 km 7'

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B", op 1 minuut met de auto.A Pas De Poussins is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" is 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Liège (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Guillemins (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.Het duurt 2 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.

Transporten

Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 3 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 9 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sainte-Marie" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

fcc551cc-63e5-453c-bf5f-0325199d7386_29272922968 - PV Contr_le Electrique.pdf

Download

21e71c8b-e282-4ac3-9037-d0142ce611a4_29272922D968 - LI_GE _Avroy_.pdf

Download

E-mail Bellen