Bureaux à vendre - Spa VBD23975

Vieille route de Stavelot 35 4900 Spa

1 188 800 €

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VBD23975

  • 2 Chambre(s)
  • 538 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Spacieuse bâtisse de 538,30m² à l’aménagement modulable permettant de 2 plateaux de bureaux + 2 ou 3 appartements. Composition: Rez: Sas, vestiaire avec wc, salle d’attente/réception, dégagement, salle de réunion, 1 bureau, cuisine full équipée (îlot central avec taques induction, hotte, four, four vapeur, frigos/congélateurs, lave-vaisselle, double évier) avec coin repas et foyer à pellets. Terrasse semi couverte et jardin avec piscine chauffée orientés ouest, parking extérieur. Entresol: Débarras. 1er: Palier, open-space, salle de réunion avec terrasse couverte, 3 bureaux, wc, 2 salles de bains. 2ème étage: 2 appartements 1 chambre. Ss-sol : Double garage, 2 pièces aménageable avec accès au jardin, buanderie, chaufferie, 4 caves dont 2 à vin, local technique, dégagements, local technique piscine. Caractéristiques: Spacieuse bâtisse dont l’aménagement actuel permet 2 plateaux de bureaux + 2 ou 3 appartements. Parking extérieur existant. Bel environnement sur le hauteurs de Spa. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: 4 compteurs électriques. 1 compteur d’eau + 4 décompteurs. Double vitrage PVC. Chauffage central mazout + foyers/insert à pellets et feu ouvert au rez. Propriété sécurisée avec alarme et portail électrique avec visiophone. PEB D n°20250831005595 (Espec: 318kWh/m².an - Etotale: 239.293 kWh/an). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 188 800 €
  • Revenu cadastral: 2 520 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du bureau

336 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

2418 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

318 kWh/m²/an

Date de validité PEB

31/08/2035

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23975 Réf. vendeur: 6965 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bobelinous

286 m 57'' 286 m 30'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

377 m 1' 15'' 377 m 43'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

377 m 1' 15'' 377 m 43'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

1,1 km 4' 1,1 km 2' 15'' 858 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain)

175 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

1,3 km 15'

Gares

Spa-Géronstère

1 km 5' 1 km 2' 9'' 718 m 12' 970 m 12'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

1,6 km 3'

Supermarchés

Carrefour Express Spa

1,2 km 6' 1,7 km 3' 994 m 13' 1 km 13'

Intermarché Spa

1,5 km 6' 1,5 km 2' 58'' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2 km 8' 2,2 km 4' 1,2 km 17' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

3,2 km 5'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

1,6 km 2' 53''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,5 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

15,3 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,1 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

10,6 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,5 km 6'

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (3 minutes de route).En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 6 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 5 minutes."Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Spa", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Bobelinous" à 3 minutes à la marche."Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Spa-Géronstère".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hôtel La Villa Des Fleurs") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain) avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Spa" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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