Bureaux à vendre - Courtrai RBU69430

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Kortrijk, un bien immobilier qui conjugue harmonieusement espace, fonctionnalité et potentiel. À la croisée de plusieurs usages, cette propriété unique se compose d’un vaste bâtiment commercial, d’un logement résidentiel et d’un entrepôt, offrant une flexibilité inégalée pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant allier vie professionnelle et privée dans un environnement paisible mais bien connecté. En effet, cette propriété s’étend sur une surface totale de 1 792 m² de terrain, avec une surface habitable de 258 m² pour le logement, un espace bureau de 124 m² et un entrepôt de 630 m². La structure date de 1932, mais a été conçue pour répondre aux exigences modernes tout en conservant un certain cachet. Le bien immobilier se distingue par ses multiples commodités. La maison, répartie sur plusieurs niveaux, comprend cinq chambres spacieuses, deux salles de bains luxueuses équipées de baignoires et douches à l’italienne, ainsi que trois toilettes pour plus de confort. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, notamment une plaque à induction AEG, un lave-vaisselle intégré, un réfrigérateur, une hotte, un four et un micro-ondes. La luminosité naturelle inonde l’espace grâce à de grandes fenêtres en double vitrage avec des cadres en aluminium. La terrasse orientée au sud-est offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, complété par un jardin verdoyant et une grande dépendance pour le rangement ou d’éventuelles activités extérieures. La propriété dispose également d’une zone chaufferie avec un système de chauffage central au gaz naturel, ainsi que d’une ligne électrique adaptée à tous vos besoins professionnels ou résidentiels. L’aspect professionnel est également admirablement représenté par les espaces de stockage et le bureau situé en rez-de-chaussée. L’entrepôt comprend trois sections distinctes, dont une partie chauffée avec sanitaires, parfait pour le stockage ou la production. Le bureau en rez-de-chaussée est doté d’un coin kitchenette, d’un espace ouvert, d’un WC, ainsi que d’un chauffage central avec un système de climatisation dans la partie supérieure. La propriété bénéficie de panneaux solaires installés sur le toit, produisant environ 10 000 kWh par an, ce qui représente une économie énergétique considérable. Sa localisation stratégique à seulement 2,5 km du centre-ville de Kortrijk, à proximité immédiate des axes autoroutiers R8 et des principales infrastructures urbaines, en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une visibilité optimale sans renoncer au calme résidentiel. La zone est conforme au plan de secteur résidentiel, ce qui permet toute utilisation conforme à cette vocation tout en offrant la possibilité d’adaptations futures selon les projets. Ce bien immobilier est mis en vente au prix non indiqué dans la description, mais sa valeur repose sur un ensemble complet comprenant habitation, espace commercial et stockage dans un environnement sécurisé et fonctionnel. La certification énergétique (EPC) indique une consommation annuelle estimée à 409 kWh/m² pour une validité jusqu’en 2035. En outre, la propriété est équipée d’un système Internet fiable, de la plomberie aux installations électriques conformes, ainsi que de dispositifs modernes comme l’air conditionné dans le bureau et le magasin. La présence d’un double garage et d’un grand parking extérieur assure un accès facile pour tous les véhicules. Si vous souhaitez en savoir davantage ou planifier une visite pour découvrir cette opportunité rare à Kortrijk, n'hésitez pas à contacter notre agence spécialisée. Nous vous accompagnerons dans toutes vos démarches pour concrétiser votre projet immobilier ou professionnel avec professionnalisme et sérieux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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