Découvrez cette opportunité unique à Kortrijk, une ville dynamique et en pleine expansion, où la tranquillité d’un environnement résidentiel se mêle à la praticité d’une localisation stratégique. Ce bien immobilier exceptionnel, référencé sous le numéro RBU89571, est une propriété polyvalente qui séduira aussi bien les entrepreneurs que les investisseurs désireux d’acquérir un espace combinant bureaux, entrepôts et résidence. Située au Vredelaan 67, cette vaste propriété offre une surface habitable de 258 m² ainsi qu’un espace de bureau de 124 m², sur un terrain total de 1.792 m², parfaitement adapté à divers projets professionnels ou résidentiels. Son prix est à définir selon votre projet et votre négociation, faisant de cette opportunité un investissement à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un espace de grande envergure dans un cadre agréable. Ce bâtiment, construit en 1932, a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. La partie résidentielle comprend une habitation spacieuse répartie sur plusieurs niveaux, proposant notamment cinq chambres, deux salles de bain modernes équipées de baignoires et douches à l’italienne, ainsi que des toilettes à chaque étage. La cuisine entièrement équipée avec un îlot central et tous les appareils électroménagers nécessaires offre un espace convivial et pratique, idéal pour la vie quotidienne ou pour accueillir des visiteurs. La propriété dispose également d’un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter des beaux jours, complété par une terrasse et une grande dépendance pour le rangement ou autres usages. La présence d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, et des espaces de stockage dans la cave renforcent la fonctionnalité de ce logement. Les espaces professionnels sont tout aussi remarquables, avec deux entrepôts totalisant près de 600 m², dont un de 315 m² doté d’un sanitaire et chauffé, parfait pour le stockage ou la production. Le second dépôt de 115 m² est équipé d’une porte sectionnelle facilitant la logistique. La partie bureau, en rez-de-chaussée et à l’étage, propose des espaces ouverts et modernes avec climatisation intégrée, idéal pour accueillir une équipe ou un cabinet professionnel. La construction bénéficie d’un esthétisme soigné avec un toit en acier deck isolé, des fenêtres en double vitrage avec cadres en aluminium, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. La propriété est également équipée de panneaux solaires (49 unités) qui génèrent environ 10.000 kWh par an, permettant de réduire significativement les coûts énergétiques. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété bénéficie de toutes les commodités urbaines à proximité tout en étant à seulement 2,5 km du centre historique de Kortrijk. La localisation stratégique facilite l’accès aux principales autoroutes, notamment la R8, tout en offrant un environnement résidentiel paisible. La zone est conforme au plan d’aménagement local (BPA) et ne fait pas l’objet de restrictions particulières, ce qui permet une grande liberté dans la réalisation de projets futurs, qu’ils soient résidentiels ou commerciaux. La propriété répond à toutes les normes énergétiques avec un certificat EPC valable jusqu’en décembre 2035, et dispose des raccordements nécessaires pour l’eau, l’électricité, le gaz naturel et internet. Avec ses nombreux atouts techniques et son potentiel de développement, cette offre représente une opportunité rare pour un investissement durable dans la région de Kortrijk. N’hésitez pas à prendre contact avec CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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