• 56
Lange Kruisstraat 29 9000 Gand

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Description

Situé au cœur de Gand, cet espace de bureau offre une opportunité exceptionnelle à proximité immédiate de la célèbre cathédrale Saint-Bavon, idéalement niché entre le Kouter et le Korenmarkt. Le bien a été élégamment aménagé par les architectes Glenn Sestig, conférant à l'intérieur un design moderne et fonctionnel. Le bureau s'étend sur une surface d'environ 60 m², offrant un espace flexible qui peut également être utilisé comme espace commercial. Une kitchenette et des toilettes complètent les installations, assurant confort et praticité pour vos activités professionnelles. La propriété, construite en 1973, est chauffée au gaz et bénéficie de raccordements complets en électricité et eau. Bien que l'EPC ait un label E, le bien est facilement accessible et prêt à accueillir de nouveaux occupants puisque le locataire actuel déménage vers un autre site. La situation judiciaire est claire avec tous les certificats nécessaires à jour, bien que la certification de l'installation électrique ne soit pas fournie. Le bureau est implanté sur un terrain de 56 m² dans une zone résidentielle dotée d'une valeur culturelle. Le prix de vente est fixé à 489 000 €, avec un revenu cadastral de 1 189 €. Les visites se font uniquement sur rendez-vous, vous permettant d’apprécier ce lieu unique en plein centre-ville. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • Revenu cadastral: 1 189 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Surface du bureau

60 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

56 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

17/12/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS23069 Réf. vendeur: 3925151 Signaler une fraude

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Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Kouter" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Reep") est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Laurentplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 7 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Lange Kruisstraat 31" à seulement 1 minute à pied.La gare de train la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Leefschool De Oogappel Gent", à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Bavohumaniora Middenschool", à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Koetshuis" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.

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