brusselsesteenweg 255 9050 Ledeberg

Vous cherchez des Bureaux à vendre - Ledeberg ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Cet espace de bureaux exceptionnel situé à Ledeberg représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique. Proposé au prix de 550 000 €, ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques variées et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété comprend un ensemble de deux bureaux d'une superficie totale de 350 m², ainsi que dix places de stationnement couvertes, offrant une flexibilité remarquable pour accueillir une équipe importante ou pour aménager des espaces de travail adaptés à différents besoins. La superficie commerciale, quant à elle, s’étend sur 45 m², ce qui peut convenir à diverses configurations professionnelles. La présence d’une climatisation assure un confort optimal dans les bureaux, un atout non négligeable pour garantir la productivité dans un environnement agréable. Situé au 255 brusselsesteenweg, dans la commune de Ledeberg, cet emplacement bénéficie d’un accès pratique et d’un environnement propice aux activités professionnelles. La localisation spécifique, à proximité des axes principaux, facilite la mobilité et l’accès pour les visiteurs et employés. La propriété n’est pas liée à un habitat résidentiel, ce qui permet une utilisation entièrement dédiée à des fins commerciales. La structure ne fait pas partie d’une zone inondable ou à risque, garantissant une tranquillité d’esprit quant à la stabilité du site. La configuration offre également la possibilité de vendre les deux bureaux séparément ou ensemble, selon les préférences de l’acquéreur, mais l’option privilégiée reste la vente en bloc pour maximiser la valeur du bien. Les aspects financiers complètent cet aperçu, avec un revenu cadastral de 750 € et des coûts d’entretien s’élevant à 160 €, sans TVA applicable. La propriété ne fonctionne pas comme une maison basse consommation ou avec une pompe à chaleur, mais dispose d’un équipement en climatisation pour assurer le confort thermique. La présence d’un point de recharge électrique, actuellement non installée, pourrait aisément être ajoutée pour répondre aux exigences modernes en matière de mobilité durable. En résumé, cette offre constitue une excellente opportunité pour toute entreprise ou investisseur cherchant un bien commercial flexible, bien situé et offrant un bon potentiel d’aménagement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Ledeberg. Ce bien représente une solution idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel pratique et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 750 €
  • Frais mensuels: 160 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 45 m²
  • Maison d’habitation attenante: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Surface du bureau

350 m²

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC40632 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kereltjes

611 m 2' 2'' 966 m 2' 11'' 558 m 7' 611 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

455 m 1' 43'' 520 m 1' 6'' 369 m 5' 455 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

455 m 1' 43'' 520 m 1' 6'' 369 m 5' 455 m 5'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

910 m 3' 1,1 km 2' 10'' 717 m 10' 904 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,1 km 1' 20''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 2' 53''

Bus

De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle

157 m 1' 53''

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

152 m 1' 49''

De Lijn - 48 - Gent Zuid - Gavere - Dikkelvenne/Beerlegem

271 m 3'

Trams

De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde

157 m 1' 53''

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

157 m 1' 53''

Gares

Gentbrugge

943 m 3' 948 m 1' 52'' 573 m 18' 801 m 10'

Bornes de recharge

Ciac-Toyota

329 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Ankerslaan

197 m 1' 2'' 92 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Supermarchés

Delhaize Ledeberg

214 m 42'' 212 m 22'' 185 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Colruyt Ledeberg

345 m 1' 21'' 503 m 1' 2'' 277 m 4' 345 m 4'

Aldi Ledeberg

829 m 2' 45'' 1,1 km 2' 34'' 571 m 10' 825 m 10'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Benedictuspoort Campus Ledeberg", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kereltjes" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Bruges se trouve à 33 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Ledeberg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ankerslaan".La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ciac-Toyota") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 3 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent, De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 48 - Gent Zuid - Gavere - Dikkelvenne/Beerlegem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide, De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tout voir Réduire