Bureaux à vendre - Lochristi RBT88243

Dorp-Oost 45 0001 9080 Lochristi

625 000 €

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RBT88243

  • 147 m²
  • 1 Place(s) de parking
Dorp-Oost 45 0001 9080 Lochristi
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Description

Ce bureau à vendre est situé à Lochristi, dans l'adresse Dorp-Oost 45, 9080. Construit en 2018, il offre une surface de 146,63 mètres carrés répartis sur un rez-de-chaussée. La localisation stratégique de l'immeuble, dans un bâtiment moderne et intemporel, facilite son accessibilité grâce à de nombreux parkings publics gratuits à proximité. La présence d’un espace extérieur privé avec terrasse et jardin, ainsi qu’un espace commun avec sentiers et bassin, constitue un environnement agréable pour les employés et visiteurs. L’intérieur du bureau est conçu pour offrir un espace flexible et lumineux. Il dispose d’un hall d’entrée spacieux équipé de placards intégrés et d’un vestiaire. La zone de travail centrale est ouverte, avec la possibilité de modification selon les besoins, et comprend une zone isolée avec un comptoir en verre pour plus de confidentialité. On trouve également deux bureaux privatifs, une kitchenette, des sanitaires, ainsi qu’une salle technique avec buanderie. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue directe sur la terrasse et le jardin, créant une ambiance de travail agréable et moderne. Ce bien est doté d’un certificat énergétique récent avec une consommation de 81 kWh/m² par an (EPC A), soulignant ses qualités en matière d’efficacité énergétique. Il est aussi équipé d’un certificat pour l’installation électrique conforme aux normes en vigueur. La propriété bénéficie d’une place de parking réservée et d’un accès à des espaces pour faire du vélo. Disponible à partir du 1er mai 2026, ce bureau représente une opportunité intéressante pour une entreprise cherchant un espace professionnel moderne, pratique et bien situé dans la région de Lochristi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 120 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A partir du : 01/05/2026

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

81 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/11/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT88243 Réf. vendeur: 635 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Winnies

745 m 6' 903 m 1' 20'' 745 m 9' 745 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.jozef

476 m 1' 38'' 440 m 43'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.jozef

476 m 1' 38'' 440 m 43'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

978 m 3' 969 m 1' 26'' 580 m 7' 580 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,1 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

14 km 15'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

188 m 2' 15''

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

188 m 2' 15''

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

508 m 6'

Gares

Beervelde

4,2 km 17' 4,9 km 5' 3,2 km 38' 3,9 km 46'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

545 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Bosdreef

450 m 1' 33'' 450 m 5' 450 m 5'

Supermarchés

Delhaize Lochristi

584 m 1' 59'' 549 m 52'' 584 m 7' 584 m 7'

Aldi Lochristi

941 m 3' 905 m 1' 27'' 586 m 7' 586 m 7'

Colruyt Lochristi

2,2 km 8' 2,2 km 3' 1,6 km 12' 2,2 km 26'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

11,8 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Lochristi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lochristi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lochristi" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Beervelde" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 38 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Charging Station") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bosdreef".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 15 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St.jozef", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Edugo Campus De Toren" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Winnies" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 13 minutes de route.

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