Bureaux à vendre - Sint-Niklaas RBW55363

Mercatorstraat 81 9100 Sint-Niklaas

579 000 €

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RBW55363
  • 898 m²
Mercatorstraat 81 9100 Sint-Niklaas
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Description

Au cœur de Saint-Nicolas se trouve cet immeuble exceptionnellement spacieux et extrêmement polyvalent, offrant une surface utile impressionnante de pas moins de 898 m². Un bien immobilier qui se distingue par son envergure considérable, son agencement modulable et ses possibilités de développement exceptionnelles. Son emplacement constitue sans aucun doute l’un de ses principaux atouts. Situé rue Mercator, à quelques pas de la Grand-Place et du centre commercial de Saint-Nicolas, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité. Aujourd’hui, le bâtiment est aménagé en immeuble de bureaux prestigieux comprenant divers bureaux, salles de réunion et locaux annexes, mais sa véritable valeur ajoutée réside dans la multitude d’utilisations possibles. Ce bâtiment offre des opportunités pour : un siège social ou un bâtiment d’entreprise impressionnant, un concept de coworking ou un centre d’affaires, une division en plusieurs unités de bureaux, des locaux professionnels pour les professions libérales, des ateliers ou des espaces de travail créatifs, une combinaison d’habitation et de travail, un projet de développement immobilier (sous réserve d’un permis d’urbanisme), une reconversion en plusieurs appartements (sous réserve d’un permis d’urbanisme) et bien plus encore. Grâce à ses volumes généreux et à sa structure bien pensée, le bâtiment peut être entièrement adapté aux besoins du futur propriétaire ou investisseur. PEB Tertiaire: label 'X' Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 579 000 €
  • Revenu cadastral: 5 825 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Surface totale du terrain

331 m²

Surface constructible

331 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

24/12/2030

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW55363 Réf. vendeur: 330026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont II

112 m 22'' 112 m 16'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Berkenboom

566 m 1' 53'' 783 m 1' 52'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Berkenboom

566 m 1' 53'' 783 m 1' 52'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

615 m 2' 11'' 1,8 km 3' 451 m 6' 615 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,2 km 11'

Bus

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

79 m 57''

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

81 m 58''

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

448 m 5'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

704 m 6' 1,2 km 3' 704 m 9' 704 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24 km 1º 44' 31 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl - Sint-Niklaas

653 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Zwijgershoek

480 m 2' 35'' 480 m 6' 480 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Nmbs Fietsenrek 10e

488 m 6'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

449 m 2' 50'' 769 m 1' 52'' 449 m 5' 449 m 5'

Lidl Sint-Niklaas

531 m 2' 50'' 625 m 1' 30'' 531 m 6' 531 m 6'

Carrefour Market Sint-Niklaas

743 m 2' 28'' 879 m 1' 40'' 649 m 8' 743 m 9'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,9 km 16'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Mercatorstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Berkenboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Villa Kakelbont II" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Scholen Da Vinci" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zwijgershoek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Nmbs Fietsenrek 10e" à seulement 6 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 11 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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