• 8 Chambre(s)
  • 934
  • 3 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
rue de Viernay 4 4432 Xhendremael

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Description


ERA Blavier à l'honneur et le privilège de vous présenter cette Gentilhommière ayant une histoire et une âme dont le corps de logis date du 18ᵉ siècle. Elle se compose actuellement de 7 chambres, mais pouvant en accueillir pas moins de 12 en l'état ! Le bâtiment comprend 930 m² habitables avec, en plus, 185 m² de caves exploitables avec un accès direct vers l'extérieur. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Promotion ? Maison d'hôtes ? Restaurant ? Projet immobilier atypique ? Avec plus de 3 hectares de terrain offrant un cadre de vacances garanties toute l'année, vous pourrez également profiter de cette oasis de fraîcheur en cas de canicule. Le plus ? 2.500 m² de terrain sont également constructibles avec un acquis urbanistique et des dépendances n'attendent qu'à être aménagées ! Il y a par ailleurs un acquis judiciaire sur le côté opposé du terrain afin de bâtir en fond de parcelle.

Vous avez un projet concordant avec ce bien d'exception ? Ne ratez pas votre chance et contactez-nous dès aujourd'hui afin de planifier une visite !

PEB E, N°20210809002306 ; E spéc: 356 : E totale : 293 294
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.
Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critèresmais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.
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Détails financiers

  • Prix: 999 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

934 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

36 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

148 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

34232 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

356 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

293294 kWh/an

Référence PEB

20210809002306

Date de validité PEB

09/08/2031

Emission de CO2

89

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB29966 Réf. vendeur: 1271621 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

2,9 km 10' 3 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael

678 m 2' 15'' 678 m 1' 21'' 678 m 8' 678 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael

678 m 2' 15'' 678 m 1' 21'' 678 m 8' 678 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

4,1 km 17' 4,3 km 8' 3,4 km 38' 4,1 km 50'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

305 m 4'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

305 m 4'

Gares

Ans

6,1 km 22' 7,7 km 10' 5 km 48' 6,1 km 1º 13'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 36' 10 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Awans

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,7 km 34' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Ad Delhaize Hognoul

3,2 km 11' 3,6 km 5' 3 km 38' 3,2 km 38'

Intermarché Awans

3,6 km 12' 3,9 km 5' 3 km 43' 3,6 km 43'

Lidl Awans

3,3 km 11' 3,6 km 5' 3,1 km 40' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,5 km 14'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

15,6 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

14,6 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

5,5 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

13,5 km 17'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 13 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 16 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 17 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 14 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Ans", à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Hognoul" (5 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (5 minutes en voiture), "Lidl Awans" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 9 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 104 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 48 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Awans") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. Maastricht se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

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