Duplex à vendre - Itzig RBT24693
5969 Itzig
899 000 €
Description
Itzig (Commune de Hesperange) – Duplex spacieux avec 4 chambres et vue dégagée – Exclusivité HomePass
En exclusivité chez HomePass, découvrez ce charmant duplex lumineux et bien agencé de ±123 m² habitables pour un furcafe utile de 195m², situé au sein d’une petite copropriété de deux unités, dans un quartier résidentiel calme et recherché sur les hauteurs d’Itzig.
Idéalement placé rue de la Libération, ce bien bénéficie d’un ensoleillement optimal (exposition Sud-Ouest), de la climatisation, et d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la Cloche d’Or, de Bonnevoie, du Kirchberg, des accès autoroutiers (A3 et A7), ainsi que du centre-ville de Luxembourg (à 10 minutes en voiture).
Composition du bien :
1er étage :
- Hall d’entrée avec double porte
- Couloir spacieux de ±11 m²
- Séjour lumineux de ±25 m²
- Cuisine équipée de ±13 m² donnant accès à un balcon de ±8 m² avec vue dégagée
- Deux chambres de ±13 m² et ±16 m²
- WC séparé
2ᵉ étage :
- Palier distribuant deux chambres supplémentaires (dont une aménagée en cuisine d’appoint)
- Salle de douche avec WC
- Deux greniers offrant un espace de rangement généreux
- Surface totale de ±100 m² au sol, dont ±35 m² habitables
Sous-sol :
- Cave privative de ±6 m²
- Buanderie commune
- Garage fermé pour une voiture + une place de stationnement privative devant le garage
Informations complémentaires :
- Année de construction : 1975
- Terrain : 4a06ca
- Chauffage : Chaudière gaz avec radiateurs + climatisation
- Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage + Velux bois
- Revêtements : Parquet, carrelage, marbre au sol – Peinture, bois, tapisserie aux murs
- Internet : Fibre optique
- Extérieurs : Balcon + jardin commun exposé Sud-Ouest
- Stationnement : Garage + parking extérieur
Points forts :
- Petite copropriété (2 logements)
- Quartier calme et verdoyant
- Bonne connectivité routière et proximité des commodités
- Vue dégagée, balcon, jardin et climatisation
- Espace de stockage + double cuisine possible
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-vous au :
Agent: Isma BAUER
Téléphone : Tel +352 621 813 784
E-mail : Contact Tout voir Réduire
En exclusivité chez HomePass, découvrez ce charmant duplex lumineux et bien agencé de ±123 m² habitables pour un furcafe utile de 195m², situé au sein d’une petite copropriété de deux unités, dans un quartier résidentiel calme et recherché sur les hauteurs d’Itzig.
Idéalement placé rue de la Libération, ce bien bénéficie d’un ensoleillement optimal (exposition Sud-Ouest), de la climatisation, et d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la Cloche d’Or, de Bonnevoie, du Kirchberg, des accès autoroutiers (A3 et A7), ainsi que du centre-ville de Luxembourg (à 10 minutes en voiture).
Composition du bien :
1er étage :
- Hall d’entrée avec double porte
- Couloir spacieux de ±11 m²
- Séjour lumineux de ±25 m²
- Cuisine équipée de ±13 m² donnant accès à un balcon de ±8 m² avec vue dégagée
- Deux chambres de ±13 m² et ±16 m²
- WC séparé
2ᵉ étage :
- Palier distribuant deux chambres supplémentaires (dont une aménagée en cuisine d’appoint)
- Salle de douche avec WC
- Deux greniers offrant un espace de rangement généreux
- Surface totale de ±100 m² au sol, dont ±35 m² habitables
Sous-sol :
- Cave privative de ±6 m²
- Buanderie commune
- Garage fermé pour une voiture + une place de stationnement privative devant le garage
Informations complémentaires :
- Année de construction : 1975
- Terrain : 4a06ca
- Chauffage : Chaudière gaz avec radiateurs + climatisation
- Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage + Velux bois
- Revêtements : Parquet, carrelage, marbre au sol – Peinture, bois, tapisserie aux murs
- Internet : Fibre optique
- Extérieurs : Balcon + jardin commun exposé Sud-Ouest
- Stationnement : Garage + parking extérieur
Points forts :
- Petite copropriété (2 logements)
- Quartier calme et verdoyant
- Bonne connectivité routière et proximité des commodités
- Vue dégagée, balcon, jardin et climatisation
- Espace de stockage + double cuisine possible
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-vous au :
Agent: Isma BAUER
Téléphone : Tel +352 621 813 784
E-mail : Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 899 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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