Duplex à vendre - Mamer RBU39008
8247 Mamer
547 330 €
Description
PARFAIT POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF :
Glacis Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex situé à Mamer, en plein cœur du village, rue des Maximins.
Implanté dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et à seulement 5 minutes à pied de la gare, il bénéficie d’une localisation idéale, dans une rue à sens unique limitée à 30 km/h.
Ce bel appartement en parfait état, prend place au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence intimiste de 7 lots, construite en 1970 et entièrement réhabilitée en 1993.
Il se compose comme suit :
• Un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte,
• Une grande chambre,
• Une salle de bains avec baignoire, WC et double vasque.
Pour votre confort, une buanderie commune, une spacieuse cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien.
La chaudière collective au gaz a été remplacée en 2017.
~~~~~~~~~~~
Très bonne rentabilité de 3.61% pour un loyer de 1700€ mensuel HC.
*** À visiter sans tarder ! ***
Frais d’agence à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Anne Mestrallet – ( Tel +352) 661 274 772
Contact
~~~~~~~~~~~
Découvrez toutes nos offres off-market sur : www.glacis-immo.lu
~~~~~~~~~~~
*** Estimation offerte ***
Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement ?
Nous réalisons pour vous un dossier d’estimation complet, précis et gratuit, afin de valoriser au mieux votre bien.
Contactez-nous :
Glacis-Immo – 661 274 772
Contact
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Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas l’acquéreur de procéder à ses propres vérifications. Tout voir Réduire
Glacis Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex situé à Mamer, en plein cœur du village, rue des Maximins.
Implanté dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et à seulement 5 minutes à pied de la gare, il bénéficie d’une localisation idéale, dans une rue à sens unique limitée à 30 km/h.
Ce bel appartement en parfait état, prend place au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence intimiste de 7 lots, construite en 1970 et entièrement réhabilitée en 1993.
Il se compose comme suit :
• Un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte,
• Une grande chambre,
• Une salle de bains avec baignoire, WC et double vasque.
Pour votre confort, une buanderie commune, une spacieuse cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien.
La chaudière collective au gaz a été remplacée en 2017.
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Très bonne rentabilité de 3.61% pour un loyer de 1700€ mensuel HC.
*** À visiter sans tarder ! ***
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Détails financiers
- Prix: 547 330 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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