Duplex te koop - Mamer RBU39008

Deze prachtige duplex in het charmante Mamer biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel eerste huizenkopers als investeerders. Gelegen in het hart van het dorp, aan de rustige straat des Maximins, combineert dit vastgoed comfort met praktische ligging. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, gerenoveerde residentie uit 1970, compleet met een volledige herstructurering in 1993. Het skyline van deze woning wordt gekenmerkt door een lichte en ruime woonkamer met een open keuken, een grote slaapkamer en een badkamer voorzien van bad, toilet en dubbele wastafel. Voor het comfort van de bewoners zorgen de gedeelde voorzieningen zoals een wasruimte, een ruime kelder en een externe parkeerplaats. De gascentrale verwarming werd in 2017 vervangen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het gebruiksgemak. De woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en praktische woonruimte in een rustige omgeving. De woning wordt verkocht zonder huurcontract, waardoor kopers meteen kunnen investeren of zelf gebruik maken van het pand. Het feit dat het appartement zich op de eerste verdieping bevindt zonder lift, wordt gecompenseerd door zijn functionele indeling en de hoge afwerkingsstandaard. Het object beschikt over één slaapkamer en een volledige badkamer, wat het ideaal maakt voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis of een rendabele investering. Bovendien is er een parkeerplaats buiten beschikbaar, wat vooral in een dorp als Mamer zeer gewaardeerd wordt. De vraagprijs bedraagt €547.330, zonder btw, en de woning wordt aangeboden zonder huurcontract, klaar voor nieuwe bewoners of investeerders. Mamer ligt vlakbij voorzieningen zoals winkels, bushaltes en het treinstation, wat de bereikbaarheid sterk bevordert. Dankzij de strategische ligging op slechts enkele minuten van de hoofdwegen en publieke vervoersverbindingen, geniet u van een uitstekende connectiviteit binnen de regio. De omgeving is rustig en ideaal voor wie ontspanning en gemak zoekt, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Of u nu geïnteresseerd bent in het kopen voor eigen bewoning of als vastgoedinvestering met een mooie rendementskans van 3,61% bij een maandelijkse huur van €1700 (exclusief kosten), deze duplex biedt een solide investering. Wilt u deze aantrekkelijke woning zelf bekijken? Neem dan snel contact op met onze makelaar om uw bezoek te plannen en meer informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder