Ferme à vendre - Wellen RBV45853

Landriesstraat 7 3830 Wellen

395 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Landriesstraat 7 3830 Wellen

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Description

Découvrez cette ferme exceptionnelle à vendre située à Wellen, offrant un potentiel unique dans un environnement privilégié. Avec un prix de 395 000 €, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de bien immobilier avec un grand terrain et de multiples espaces de stockage. La propriété se trouve au Landriesstraat 7, 3830 Wellen, et se déploie sur une superficie totale d'environ 26 ares, offrant un vaste terrain de 2 600 m², idéal pour diverses activités agricoles ou pour ceux souhaitant combiner vie rurale et confort moderne. La ferme se distingue par sa structure solide datant de 1930, qui a été entretenue avec soin, avec un accès facilité grâce à deux grandes portes sectionnelles permettant un stationnement aisément accessible pour plusieurs véhicules ou équipements agricoles. L’intérieur de cette ferme est conçu pour répondre à divers besoins, avec une habitation principale comprenant cinq chambres spacieuses dont deux de 25 m², deux autres de 20 m², et une de 24 m², toutes aménagées pour assurer un confort optimal. La surface habitable principale s’étend sur environ 45 m², complétée par une vaste zolder de 60 m², facilement aménageable selon les préférences du futur propriétaire. La maison comprend également deux salles de bains, une superficie de 8 m² chacune, ainsi que trois toilettes, offrant toute la commodité nécessaire. Le chauffage au mazout et le double vitrage contribuent à une meilleure efficacité énergétique, même si le certificat électrique n’est pas à jour. Une pièce dédiée à la buanderie et un espace de stockage complètent cet intérieur fonctionnel. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs bâtiments agricoles, incluant une partie aménagée en logement d’appoint avec une cuisine, un séjour convivial, une veranda, ainsi qu’une salle de bain et une chambre supplémentaire. Ces espaces offrent une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour une exploitation agricole ou pour accueillir des invités ou un personnel. La cour intérieure est entourée de diverses dépendances et stalls accessibles via deux grandes portes sectionnelles, bordant un joli espace extérieur idéal pour des activités en plein air ou pour l’élevage. La localisation à Wellen offre un environnement calme et accessible, tout en étant proche des infrastructures nécessaires, dans un secteur classé en zone agricole avec une excellente note G-score et P-score. Si vous recherchez un bien immobilier unique alliant espace, potentiel agricole et tranquillité, cette ferme représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété rare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 796 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

24 m²

Surface du séjour

45 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

60 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

2600 m²

Largeur du terrain à rue

47 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

617 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV45853 Réf. vendeur: 4333731 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Struys Vogelnestje

2,7 km 10' 3 km 3' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Basis- School - 'T Laantje

2 km 9' 2,1 km 2' 15'' 0 m 0'' 2 km 24'

Écoles primaires

Vrije Basis- School - 'T Laantje

2 km 9' 2,1 km 2' 15'' 0 m 0'' 2 km 24'

Écoles secondaires

Hasp-O 6

4,3 km 20' 4,8 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

14,4 km 11'

Bus

De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon

141 m 1' 41''

De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren

141 m 1' 41''

De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren

141 m 1' 41''

Gares

Alken

7,4 km 25' 9,3 km 8' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Aéroports

Liège Airport

29,2 km 2º 33,3 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tenniscentrum Alken (Powergo)

6,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

6,7 km 25' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Spar Zepperen

2,8 km 10' 3,1 km 3' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Lidl Wellen

3,7 km 15' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Proxy Delhaize Hoepertingen

4,1 km 14' 4,2 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

24,5 km 26'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

28,8 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

28,3 km 29'

Golfs

Flanders Nippon Golf

17,4 km 17'

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 26 minutes.À 17 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 30 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports

Une gare SNCB ("Alken") est située à 25 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 81 minutes à la marche.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tenniscentrum Alken (Powergo)") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 31 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Zepperen" (3 minutes en voiture), "Lidl Wellen" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hoepertingen" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Het Struys Vogelnestje", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basis- School - 'T Laantje", à 2 minutes en voiture."Hasp-O 6" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.

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