• 3 Chambre(s)
  • 449
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2402 m² Jardin
Deiffelt 30 6670 Gouvy

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Description

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété située dans la commune de Gouvy, à seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise. Nichée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, elle bénéficie d’un magnifique jardin idéalement exposé avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Elle se compose de spacieuses et lumineuses pièces de vie, de trois chambres à coucher, d’une salle de bain, de caves sous toute l’habitation ainsi que d’un grand grenier de 80 m² aménageable en suite parentale.

Son atout majeur ? Une splendide grange attenante, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une pièce de vie supplémentaire ou même un second logement.

Récemment rénovée, il ne vous reste plus qu’à y poser vos valises et y apporter votre touche personnelle. Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez l’agence ERA BLUX au Tel 084/311.888

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 468 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 17 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

81 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

17 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

2402 m²

Surface totale du terrain

2600 m²

Surface constructible

449 m²

Largeur du terrain à rue

35 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

381 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

83419 kWh/an

Date de validité PEB

02/05/2035

Emission de CO2

95

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD37199 Réf. vendeur: 1418406 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,2 km 42' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede

371 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 848 - St-Vith - Aldringen - Gouvy

341 m 4'

Gares

Gouvy-Frontiere

4,8 km 21' 5 km 8' 3,8 km 55' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

11,3 km 11'

Supermarchés

Trafic Gouvy

1,7 km 6' 1,7 km 1' 45'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Spar Gouvy

4,4 km 15' 4,4 km 6' 4 km 38' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

15,3 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,4 km 29'

Activités

Ardoisière De Recht

27,4 km 26'

Golfs

The Green House Golf

18,4 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Gouvy" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gouvy" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 14/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede, TEC Liège - Verviers - 848 - St-Vith - Aldringen - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gouvy-Frontiere" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 55 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") est à seulement 11 minutes en voiture.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 13 minutes.Le golf "The Green House Golf" se situe à 17 minutes de route."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.

Villes proches

Verviers se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

La crèche la plus proche est "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à seulement 8 minutes à vélo.

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