Espace professionnel à vendre - Gouvy

Ce site industriel offre une excellente combinaison de bureaux modernes, de possibilités de production et de stockage, ainsi qu’un emplacement stratégique à proximité de l’E42. Caractéristiques du terrain (surface totale : 93a 38ca) : Nouveau bâtiment de bureaux avec équipements contemporains et allure représentative Dimensions : 6,35 m x 21,1 m 2 espaces de bureaux (1 bureau et 1 salle de réunion) Sanitaires séparés pour hommes et femmes Vestiaire avec douches Cuisine équipée avec espace repas Trois halls : 2 halls construits en 1980 (connectés) Hall 1 : env. 627 m² (12,3 m x 50,8 m) – hauteur libre 2,55 m – 5 m Hall 2 : env. 668 m² (13,14 m x 50,8 m) – hauteur libre 2,5 m – 4,65 m 1 hall récent (2024) : env. 1.027 m² (36,8 m x 27,9 m) – hauteur libre 6,9 m – 7,45 m Terrain entièrement durci autour des bâtiments, adapté au trafic lourd et aux activités logistiques Grande zone de stockage derrière les halls, idéale pour le stockage extérieur ou l’extension des activités (env. 40a) Situation : Situé dans une zone industrielle facilement accessible Via la N4, à seulement 3 km de l’E42, assurant une excellente connexion vers Liège, Bruxelles, Arlon et Luxembourg Ce site convient particulièrement aux entreprises ayant besoin d’une combinaison de bureaux, de halls de production ou de stockage et d’une vaste infrastructure extérieure. Grâce au mélange de constructions neuves et existantes, il offre une flexibilité pour diverses activités professionnelles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Geert au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Entrepôt à Recht (Sankt Vith) Entrepôt situé Bahnallee, 4780 Recht, Commune de Saint-Vith Surface du terrain : 1.621 m² Surface de l’entrepôt : env. 600 m² Sol : Dalle en béton, disponible immédiatement Une situation unique, à 5 minutes de l’autoroute E42, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité. L’entrepôt est construit sur une dalle en béton et est actuellement utilisé comme espace de stockage. Sa conception ouverte permet de nombreuses possibilités d’exploitation. Le terrain a une superficie de 1.621 m², offrant suffisamment d’espace pour les livraisons, le stationnement ou d’éventuelles extensions. Un atout supplémentaire : Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir supplémentaire à proximité, idéal pour des projets futurs ou des extensions, avec un environnement calme et bien desservi. • Construction massive sur sol en béton • Bonne accessibilité – à 5 min de l’E42 • Terrain spacieux avec potentiel de développement • Possibilité d’agrandissement grâce à un terrain constructible supplémentaire • Situation calme mais bien desservie La Bahnallee à Recht, village de la commune germanophone de Saint-Vith, se trouve à proximité immédiate de la frontière et bénéficie d’une excellente connexion avec les pays voisins (Allemagne, Luxembourg, etc.) via l’E42. En savoir plus ?

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce hall industriel idéalement situé dans le parc d’activité économique de Houffalize, directement accessible depuis la sortie de l’E25. Conçu pour la production de denrées alimentaires, le bâtiment répond à toutes les normes en vigueur et dispose des espaces nécessaires pour garantir le respect complet de la chaîne du froid. Le hall comprend également des zones d’accueil, des bureaux, un espace de détente ainsi qu’un espace dédié aux fournisseurs, offrant une organisation optimale pour toute activité professionnelle. Fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu, ce bâtiment n’attend plus que votre projet pour prendre vie. 📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. En savoir plus ?

Immo By Julie vous propose cet entrepôt polyvalent, situé à quelques minutes seulement du centre-ville de Bastogne. Ancienne brasserie reconvertie en salle de sport, ce bâtiment conserve toute son infrastructure industrielle d’origine, permettant un retour très simple et rapide à sa fonction initiale de hall ou d’entrepôt, sans difficulté. Implanté sur une surface exploitable de 363 m² au sol, le bien offre de nombreuses possibilités d’affectation : entrepôt, hangar, activité logistique ou artisanale, atelier professionnel, voire un projet de loft industriel atypique. Caractéristiques techniques : - Quai de chargement existant - Porte sectionnelle adaptée à l’accès camions - Hauteur sous faîtage de 4,30 m, avec une hauteur allant jusqu’à 6 m dans l’allée centrale, idéale pour l’accès poids lourds - Panneaux photovoltaïques - Deuxième pan de toit en cours de rénovation Grâce à sa configuration et à ses équipements industriels toujours en place, ce bien est parfaitement adapté à une entreprise recherchant un espace fonctionnel pour le stockage, la logistique ou une activité professionnelle, avec l’avantage d’une reconversion immédiate. Contactez dès maintenant Immo By Julie au ### pour plus d’informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Immo By Julie vous propose cet entrepôt polyvalent, idéalement situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Bastogne. Ancienne brasserie reconvertie en salle de sport (actuellement en activité), ce bâtiment offre une surface exploitable de 363 m² au sol, parfaitement adaptée à une activité commerciale, sportive ou professionnelle. La reprise éventuelle de l’activité existante constitue une opportunité clé pour un investisseur ou un exploitant souhaitant démarrer rapidement, tout en bénéficiant d’un espace déjà aménagé et fonctionnel. Grâce à sa configuration et à sa structure industrielle conservée, le bien permet également une grande flexibilité d’aménagement : surface commerciale, showroom, salle de sport ou de loisirs, activité de services, entrepôt, atelier ou encore projet de loft résidentiel atypique (sous réserve d’autorisations). Caractéristiques techniques : - Quai de chargement existant - Porte sectionnelle adaptée à l’accès camions - Hauteur sous faîtage de 4,30 m, avec une hauteur allant jusqu’à 6 m dans l’allée centrale, idéale pour les livraisons et flux logistiques - Panneaux photovoltaïques - Deuxième pan de toit en cours de rénovation Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale nécessitant visibilité et accessibilité, tout en offrant un potentiel d’exploitation ou de reconversion à forte valeur ajoutée. Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant Immo By Julie au ### pour plus d’informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

REALIM a le plaisir de vous proposer à la vente cet entrepôt d’une belle superficie de près de 700 m². Situé à moins de 5 minutes en voiture du centre de Trois-Ponts, le long d’une grand-route particulièrement fréquentée et à proximité immédiate d’autres commerces et entrepôts, ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale et d’une excellente visibilité, constituant de véritables atouts pour un projet professionnel. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle, le bâtiment se prête parfaitement à l’installation d’un commerce, d’un showroom ou de bureaux combinés à un espace de stockage. Il conviendra tout autant à une activité d’entreposage, de logistique ou artisanale, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Sa situation stratégique sur un axe de passage important garantit un flux constant de clientèle ou de marchandises, faisant de ce bien une opportunité idéale pour développer ou implanter votre activité dans une zone dynamique et facilement accessible. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. En savoir plus ?

Bureaux dans un emplacement central à Recht Cet espace de bureau polyvalent au premier étage couvre environ 200 m² et est en excellent état. L’espace comprend une zone d’accueil (réception), cinq bureaux, une cuisine équipée, un WC et un débarras. Trois places de stationnement extérieures propres, deux caves et deux balcons complètent l’offre. Grâce à l’accès à l’autoroute qui n’est qu’à cinq minutes, les bureaux sont parfaitement accessibles. De grandes fenêtres garantissent des pièces inondées de lumière et créent une atmosphère de travail agréable, idéale pour un cabinet d’avocats, un bureau de comptabilité, un cabinet médical ou une utilisation similaire. Il est possible de transformer les bureaux en 3 appartements (les plans à cet effet sont déjà disponibles). Equipement : -fenêtres : double vitrage PVC -chauffage central au mazout -système d’alarme -sols carrelés Les visites peuvent avoir lieu sur rendez-vous. En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Vellereux, au cœur de la commune de Houffalize, cette magnifique maison en pierre de pays allie à la perfection le charme authentique du bois et de la pierre. Un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et de caractère et souhaitant bénéficier d'espaces polyvalents de stockage et d'atelier. Elle se compose de 3 grandes chambres à coucher spacieuses, d'un bureau pour vos projets ou télétravail, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un espace de vie alliant bois et pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son plus grand atout ? Ses deux garages et son atelier, offrant un potentiel considérable pour vos activités ou projets. Le grenier aménageable permet de créer plusieurs chambres supplémentaires ou d'autres espaces de vie selon vos besoins. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme authentique d’une maison en pierre, avec des espaces généreux et un très bon potentiel d’aménagement. Interessé ? Contactez ERA BLUX au ### En savoir plus ?

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de commerce située en plein cœur de la ville d’Houffalize, à proximité directe de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial polyvalent, composé d’un magasin avec vitrine, d’un salon de dégustation, de plusieurs pièces de stockage ainsi que d’un ancien espace boulangerie pouvant être réhabilité pour toute autre activité professionnelle (atelier, restaurant, commerce de proximité, etc.). À l’étage, vous trouverez un appartement lumineux et spacieux comprenant quatre chambres à coucher de très beaux volumes, idéal pour une grande famille ou pour un projet mixte. Un grand grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant la possibilité de créer un studio indépendant ou des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. Une opportunité rare au centre-ville, parfaite pour combiner vie professionnelle et privée dans un cadre dynamique et en pleine expansion. Cette offre est une base de négociation et n’engage pas le vendeur. Intéressé ? Contactez ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Commune de Lierneux – 1ère division – Lierneux - Une ferme sise La Falize 7 cadastrée section A numéro 0148PP0000 pour une superficie de 949 mètres carrés et un revenu cadastral de 319 euros Composition: Rez de chaussée : - Hall d’entrée, une cuisine, un living, une pièce sanitaire (WC et douche) - Un WC avec évier, Entresol : - Deux chambres Entresol : - Deux chambres Un grenier + fenil + une petite étable Ancienne laiterie + dépendances en ruines Petits greniers, Trois caves avec accès à un jardin Un garage. Caractéristiques : - PEB : numéro 20251030014812/Espe : 58.666 kWh/an/catégorie E/ 418 kWh/m²/an, - Installation électrique : non conforme, - Chauffage central au mazout, - Châssis double vitrage. Visites : Renseignements en l’Etude (04/252.18.72) Occupation : Libre Bien à rénover PRIX DEMANDE : 130.000 euros Possibilité de bénéficier des taux d’enregistrement réduits si toutes les conditions sont remplies En savoir plus ?

Ce spacieux local commercial d'une superficie totale de 216 m² est situé au centre de Saint-Vith. L'aménagement ouvert permet une configuration flexible, parfaite pour mettre en œuvre vos idées et concepts individuels. Une utilisation mixte de surfaces résidentielles et commerciales est également possible ! Que ce soit pour un bureau, un cabinet, un atelier, un espace de vente ou un restaurant, de nombreuses possibilités s'offrent au nouveau propriétaire. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez d'une visibilité optimale et d'une forte fréquentation piétonne. Des caves pour le stockage et un garage appartenant directement au bien offrent un confort supplémentaire. Saisissez l'occasion d'établir votre entreprise dans l'un des emplacements les plus prisés de Saint-Vith ! Points forts : - Surface totale de 216 m² - Emplacement central dans le centre-ville de Saint-Vith - Pièces ouvertes et modulables - Caves et garage inclus - Nombreuses possibilités d'utilisation - Emplacement attrayant à fort potentiel N'hésitez pas à saisir cette occasion unique : concrétisez votre projet commercial dans un emplacement de choix et aménagez cet espace selon vos envies ! En savoir plus ?

BASTOGNE Venez découvrir une superbe concession automobile de 1250m² dans le zoning de Bastogne implanté sur un terrain de 50 ares. Visibilité à partir de la N4 Deux vastes show-room, un grand atelier, plusieurs bureaux et parking. Bien en PARFAIT ETAT bénéficiant de panneaux photovoltaïques. Idéal pour développer toute activité semi-industrielle. Contactez l'agence Century 21 Immo Demeuse au ### Offre soumise à l'accord des propriétaires. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer une très belle surface commerciale située à un endroit stratégique du centre de Bastogne. Vous souhaitez investir à Bastogne ou installer votre activité en plein coeur de Bastogne? Disposant d'une large façade à rue de plus de 7m, d'une surface totale d'environ 100 m² lumineux ainsi que de grandes caves, ce bien est fait pour vous! Compteur électrique et chauffage au gaz de ville individuels. Le bien est actuellement loué. Plus d'informations en agence. En savoir plus ?

Surface commerciale d'environ 70m² à vendre dans la Grand-Rue commerçante de Bastogne.. Actuellement loué dans le domaine de l'horeca, cette surface se compose d'une salle avec comptoir, d'une réserve, d'une cuisine ainsi que d'un WC indépendant. Situation idéale sur l'axe principal du centre de Bastogne. Stationnement public devant le commerce. Plus d'infos sur demande. En savoir plus ?

Situé dans un cadre d’exception, ce restaurant, dont la réputation n’est plus à faire, propose une cuisine savoureuse et de qualité. Le restaurant jouit d’une clientèle fidèle et de qualité. L’établissement dispose d’une capacité de 50 couverts à l’intérieur et 70 à l’extérieur en terrasse. Le restaurant est en excellent état et ne demande aucun investissement. Possibilité de louer l’exploitation et un logement. Structure juridique : Exploitation en société Structure immobilière : Nouveau bail commercial Loyer mensuel : 1.800,00 € ou 2.000,00 € si location commerce + habitation + PI Rentabilité Sur demande Environnement : Environnement champêtre Parking Conditions : Cession de 100 % de la s.n.c. CONTACT : Olivier TONTODIMAMMA ### En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX à le plaisir de vous présenter cette magnifique ferme en pierre de pays avec plus de 1500 m2 de hall et de dépendances implantée sur plus de 7.50 ha de terres agricoles d’un seul tenant. Située dans une voie sans issue, cette propriété vous offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le corps de logis de plus de 160 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un grenier aménageable en chambres supplémentaires. Vous disposerez également d’une grande aménageable facilement en pièces de vie supplémentaire ou en second corps de logis. Son plus grand atout ? ses halls agricoles parfaitement entretenu vous permettant de mettre en place votre activité dans le meilleur des conforts. Cette propriété est également équipée de 22 panneaux photovoltaïques assurant une production d’énergie avantageuse, d’un puits et d’un drainage complet du terrain. Les informations communiquées sont non contractuelles et à titre d’information. Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ ! En savoir plus ?