Ferme à vendre - Bertogne VBC98105
499 000 €
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Description
ERA B-LUX vous propose cette superbe villa 4 façades de 2017, située au calme à Givroulle (Bertogne), à deux pas de la N4 et des commodités.
Elle offre un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger, véranda, cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles d’eau, bureau et garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un magnifique jardin arboré de 16 ares. Ce terrain, en plus de son usage d’agrément, est également constructible, offrant ainsi une opportunité rare d’extension, de projet annexe ou d’investissement immobilier.
Atouts : PEB B, électricité conforme, chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage.
Une parcelle de terrain à bâtir attenante (lot 2) de 14 ares est également disponible pour agrandir votre domaine ou réaliser un projet complémentaire. Le propriétaire se réserve le droit de privilégier une offre portant sur l’ensemble du bien.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 807 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 13 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2017
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Surface des caves
14 m²
Véranda
Oui
Surface de la véranda
19 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
42 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Bois
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1600 m²
Largeur du terrain à rue
60 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
130 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24072 kWh/an
Date de validité PEB
02/11/2025
Emission de CO2
32
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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