Boerderij - hoeve te koop - Bertogne VBC98105

route du gros Bouchy 54 6687 Bertogne

499 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC98105

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 2 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
route du gros Bouchy 54 6687 Bertogne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Boerderij - hoeve te koop - Bertogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX stelt u deze prachtige villa met 4 gevels voor, gebouwd in 2017, rustig gelegen in Givroulle (Bertogne), op een steenworp van de N4 en alle voorzieningen (winkels, scholen, enz.).

De woning biedt een lichtrijke leefruimte met salon, eetkamer, veranda, ingerichte keuken, 4 slaapkamers, 3 badkamers, bureau en garage.

Buiten geniet u van een groot terras en een prachtig aangelegde tuin van 16 are. Deze grond is niet alleen ideaal om van te genieten, maar is bovendien bouwgrond, wat een unieke kans biedt voor uitbreiding, een nevenproject of vastgoedinvestering.

Troeven: EPC B, elektriciteit conform, centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing.

Een aangrenzend perceel bouwgrond (lot 2) van 14 are is ook beschikbaar om uw eigendom uit te breiden of een aanvullend project te realiseren. De eigenaar behoudt zich het recht voor om een bod op het geheel te verkiezen.

Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 807 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 13 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2017

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

19 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

42 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1600 m²

Breedte voorkant terrein

60 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

130 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24072 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/11/2025

CO2-uitstoot

32

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC98105 Ref. verkoper: 1388438 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. F. Du Service Nos P'Tits Lurons

6 km 42' 8,4 km 9' 4,1 km 1º 13' 6 km 1º 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Givry

3,4 km 12' 3,5 km 4' 2,5 km 40' 3,3 km 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Givry

3,4 km 12' 3,5 km 4' 2,5 km 40' 3,3 km 40'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

15,1 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

1,8 km 22'

Winkels

Spar Bertogne

5,7 km 32' 6,7 km 6' 4,6 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Proxy Delhaize Lavacherie

8,8 km 41' 9,6 km 9' 6,7 km 1º 46' 8,8 km 1º 46'

Lidl Bastogne

12,6 km 55' 13,1 km 9' 9,9 km 2º 11,2 km 2º 15'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

17,2 km 23'

Musea

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

16,6 km 12'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

19,4 km 17'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

16,9 km 23'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

17 km 23'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Bertogne (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Lavacherie (9 minuten rijden), Lidl Bastogne (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 59 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 57 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Luxemburg te bereiken met de auto. Namen is 52 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne met een halte op 22 minuten loopafstand.

Toerisme

Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 23 minuten met de auto.Het duurt 12 minuten om het "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" museum te bereiken.Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 17 minuten met de auto.

Transporten

De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 10 minuten te bereiken.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "O. F. Du Service Nos P'Tits Lurons", op 9 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Givry", 12 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen