Ferme à vendre - Arville VBE24267

Rue de Coëmont 3 6870 Arville

150 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 176
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Coëmont 3 6870 Arville

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Description

ERA B LUX vous présente une maison pleine de charme située à Arville dans la commune de Saint Hubert, bénéficiant d’un emplacement privilégié dans un hameau paisible tout en restant à courte distance du centre et de ses commerces, écoles et services, avec un accès rapide à la N89 permettant de rejoindre facilement Libramont, Bouillon et les axes principaux de la région
Cette habitation offre un garage intégré, une écurie et un jardin privatif, ainsi que plusieurs espaces de vie confortables et quatre chambres, complétés par des greniers aménageables et des caves, la toiture ayant été renouvelée aux alentours de 2004, ce qui renforce encore l’attrait du bien
La composition comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une toilette, un débarras, une véranda, une buanderie, quatre chambres, une salle de bain, un garage pouvant accueillir deux voitures, une écurie, des caves, des greniers aménageables et un jardin qui offre un bel espace extérieur
Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire et informations données à titre indicatif et non contractuel
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311888 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 495 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

44 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

341 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

95567 kWh/an

Date de validité PEB

10/07/2035

Emission de CO2

134

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE24267 Réf. vendeur: 1493208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,5 km 14' 4,4 km 6' 2,8 km 32' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1

212 m 42'' 231 m 20'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1

212 m 42'' 231 m 20'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

3,7 km 14' 4,1 km 6' 3,5 km 26' 3,7 km 45'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

2 m 2''

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix

63 m 45''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

1,5 km 18'

Gares

Poix-Saint-Hubert

3,1 km 12' 3,1 km 4' 2,6 km 38' 3,1 km 38'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

4,1 km 5'

Supermarchés

Lidl Saint-Hubert

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3 km 23' 3,2 km 38'

Trafic Saint-Hubert

3,3 km 11' 3,3 km 4' 3,1 km 24' 3,3 km 40'

Aldi Saint-Hubert

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,3 km 23' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

5,3 km 7'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

13,9 km 15'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

19,3 km 19'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

30 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

7,7 km 10'

Tourisme

Vivre près de la Rue Coëmont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 7 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 10 minutes de route.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 19 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 24 minutes de route.

Villes proches

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" est accessible en 6 minutes.Le trajet vers la crèche "S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Poix-Saint-Hubert" : 4 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Saint-Hubert" (4 minutes en voiture), "Trafic Saint-Hubert" (4 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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