Ferme à vendre - Berlare RBV29040

Bauteneirshof 48 9290 Berlare

519 000 €

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RBV29040

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Bauteneirshof 48 – Berlare Op een boogscheut van het centrum, in een rustige doodlopende groene straat, bevindt zich deze recente BEN-woning (2023). Op wandelafstand van het vernieuwde Kasteel van Berlare (±200 m), de Gratiebossen en de verbinding tussen de Kalkense Meersen en de Schelde geniet u hier van een uitzonderlijke ligging. Kijkdag zaterdag 28/02 – afspraak via Contact Achter de strakke gevel schuilt een verrassend ruime woning met ca. 240 m² bewoonbare oppervlakte, één van de grootste in de omgeving. De lichtrijke leefruimte vloeit over in de open keuken met groot kookeiland: een centrale plek voor koken en samenzijn. Het zicht op tuin en terras zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. * 4 bijzonder ruime slaapkamers, waarvan één met royale ingebouwde dressing * Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel + 2 aparte toiletten * Ruime inpandige garage en private staanplaats * Afgewerkte zolder (vaste trap) met volwaardige tweede master bedroom * Technische ruimte boven en grote berging beneden Energetisch top: E-peil E2 (A-label) en amper 2 kWh. Warmtepomp, ventilatiesysteem en 4 airco-units aanwezig. Aankoop mogelijk aan 2% registratie (bij enige eigen woning), GEEN 21% btw en vrijstelling van onroerende voorheffing tot en met 2028. Extra troef: aparte inkom met praktijkruimte (ca. 13 m²), ideaal voor zelfstandige activiteit of kantoor aan huis.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • Revenu cadastral: 945 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

2 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV29040 Réf. vendeur: 1083 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Kikkerkoning

426 m 1' 41'' 1 km 1' 32'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ten Berge Berlare

994 m 7' 1,4 km 2' 7'' 817 m 12' 994 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot

404 m 1' 31'' 890 m 1' 21'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Olvi-Pius X Collegestraat

6,7 km 27' 6,9 km 9' 5,3 km 50' 6,7 km 1º 20'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

254 m 3'

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

299 m 4'

De Lijn - 234 - Dendermonde - Schoonaarde - Berlare

299 m 4'

Gares

Schoonaarde

3,2 km 13' 3,6 km 5' 2,7 km 19' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Ecovorm Charging

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

7,7 km 27' 5,8 km 59' 7,7 km 1º 33'

Supermarchés

Okay Berlare

1,8 km 7' 2,3 km 3' 1,6 km 13' 1,8 km 22'

Jumbo Berlare

2,3 km 9' 2,8 km 4' 2 km 17' 2,3 km 28'

Aldi Dendermonde

3,3 km 12' 3,8 km 5' 2,6 km 19' 3,3 km 40'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,2 km 20'

Villes proches

En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Il vous faudra 42 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" et se trouve à 4 minutes en marchant."Helan Kinderopvang - Kikkerkoning" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Olvi-Pius X Collegestraat" et se situe à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool Ten Berge Berlare" à 12 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Berlare" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Berlare" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ecovorm Charging") est à seulement 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.Une gare SNCB ("Schoonaarde") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kalken" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 93 minutes à pied.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 234 - Dendermonde - Schoonaarde - Berlare avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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