Fonds de commerce à vendre - Berchem-Sainte-Agathe VBE28065

Avenue de Koekelberg 85 1082 Berchem-Sainte-Agathe

849 000 €

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VBE28065

  • 5 Chambre(s)
  • 242 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 30 m² Jardin
Avenue de Koekelberg 85 1082 Berchem-Sainte-Agathe
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Description

Sur l'avenue de Koekelberg, un immeubles de rapport entièrement rénové en 2025 comprenant 3 logements. un sous-plex (-1 et rez-de-chaussée) comprenant: une salle d'eau, un séjour, cuisine équipée, jardin et deux chambres à coucher PEB D- surface totale hors jardin : 96m2 un studio (premier étage) comprenant un grand séjour , cuisine équipée et salle de bain PEB C surface totale: 57m2 un duplex ( deuxième et combles) comprenant: une salle d'eau, un séjour, cuisine équipée et deux chambres à coucher ave un hall de nuit PEB D- surface totale: 89m2 Idéal pour investissement locatif, tous les logements sont occupés, double vitrage partout. électricité et gaz conforme; chaudière individuelle Pour plus d'infos : Contact ou au Tel 02 522 51 22 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • Revenu cadastral: 1 264 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28065 Réf. vendeur: 2953 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Blauwe Rups

315 m 5' 332 m 47'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg

449 m 4' 1,1 km 2' 32'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg

449 m 4' 1,1 km 2' 32'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Plurielle Karreveld

311 m 1' 21'' 339 m 48'' 306 m 4' 306 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,8 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

244 m 2' 55''

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

579 m 7'

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

502 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

323 m 4'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

595 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,7 km 21'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,7 km 21'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

2 km 10' 2,5 km 5' 0 m 0'' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

15,2 km 1º 5' 19,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Josse Goffinlaan

883 m 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Petit Berchem

248 m 2' 50'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Vélos en libre-service

Villo - Genot

357 m 4'

Supermarchés

Colruyt Molenbeek

358 m 1' 18'' 331 m 47'' 358 m 4' 358 m 4'

Intermarché Molenbeek Mettewie

650 m 6' 677 m 1' 37'' 0 m 0'' 645 m 8'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

779 m 8' 980 m 2' 9'' 0 m 0'' 774 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

6,7 km 10'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,4 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,3 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

6,8 km 9'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue de Koekelberg - Koekelberglaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Molenbeek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Molenbeek Mettewie" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Petit Berchem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Genot" à seulement 4 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" est à moins de 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Blauwe Rups" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Ecole Secondaire Plurielle Karreveld" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 9 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes en voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 7 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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