Fonds de commerce à vendre - Anvers RBT16049

Montignystraat 22 2018 Anvers

875 000 €

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RBT16049

  • 4 Chambre(s)
  • 362 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Zeer goed onderhouden handelshuis (362 m²) met 2 garageboxen op centrale locatie in Antwerpen (2018). In een gezellige buurt nabij de Troonplaats en het bruisende Zuid treffen we dit winkelhuis met veel mogelijkheden. De gunstige ligging maakt dat er veel passage is en dat het vlot bereikbaar is met bus, tram, trein en auto. Ook zijn er tal van velo-stations te vinden in de nabije omgeving. Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een handelsruimte van maar liefst 208 m², dat momenteel ingericht is als bakkerij. Een extra bergzolder en kelder van zo’n 61 m² maken dat er aan opslagruimte geen gebrek is. Hierboven bevindt zich een verzorgde woning met leefruimte (42 m²), een keuken van 19 m², 4 ruime slaapkamers (13 m², 15 m², 26 m² & 27 m²), een badkamer van 18 m² en een west-georiënteerd terras van maar liefst 36 m² met zonneluifel. Ook zijn er nog 2 garageboxen, die wat verder in de straat gelegen zijn, apart aan te kopen aan €55.000/stuk. Geen overbodige luxe in een buurt waar parkeergelegenheid schaars is! Het gebouw is doorheen de jaren goed onderhouden en verkeert in goede staat. De grote beschikbare oppervlakte zorgt voor een waaier aan mogelijkheden. Het dak is geïsoleerd met minerale wol en is uitgerust met 23 zonnepanelen. Verder is de elektriciteit op het gelijkvloers conform en is er in de woning airconditioning aanwezig. Ook werden er rolluiken voorzien aan de gehele voorzijde van het gebouw. Ben je op zoek naar pand met veel mogelijkheden? Boek snel je afspraak in en mis deze unieke opportuniteit niet! Bewoonbare opp. 362 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar * Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.hansimmo.be

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • Revenu cadastral: 1 546 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Profondeur du terrain

29 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

459 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT16049 Réf. vendeur: 15725 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelpaleis

164 m 38'' 50 m 4'' 67 m 48'' 67 m 48''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

362 m 1' 23'' 593 m 1' 17'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

302 m 1' 14'' 297 m 34'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles secondaires

Perspectief II

489 m 1' 37'' 452 m 58'' 453 m 5' 453 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 1' 45''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,5 km 2' 39''

Bus

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

34 m 24''

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

34 m 24''

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

34 m 24''

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

168 m 2' 1''

De Lijn - 4 - Berchem station - Groenplaats - Hoboken Zwaantjes

168 m 2' 1''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

806 m 3' 1,2 km 1' 34'' 763 m 8' 797 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 19' 6,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Justitiepaleis

767 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Beeldhouwer

478 m 2' 3'' 449 m 5' 449 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Troonplaats

163 m 1' 57''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

127 m 42'' 384 m 54'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Colruyt Antwerpen Gentplaats

507 m 1' 44'' 601 m 1' 4'' 507 m 6' 507 m 6'

Proxy Delhaize St-Laureis

515 m 1' 54'' 746 m 1' 39'' 515 m 6' 515 m 6'

Golfs

Drie Eycken Golf

8,1 km 9'

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 4 - Berchem station - Groenplaats - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Antwerpen Gentplaats" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Justitiepaleis") pour votre véhicule électrique.La station "Velo Antwerpen - Troonplaats" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Beeldhouwer", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Knuffelpaleis", à 1 minute en voiture."Perspectief II" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 9 minutes de route.

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Documents

a6d3a2fc-6e66-4e9b-a82a-1f4f9354a487_15725certificaat-20241120-0003443403-res-2.pdf

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