Fonds de commerce à vendre - Merksem RBJ77811
Bredabaan 386 2170 Merksem
1 345 000 €
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Description
Immeuble situé au meilleur endroit à Bredabaan. Emplacement AAA au coin de Bredabaan-Nieuwdreef, en face de la maison de quartier. Du premier propriétaire-constructeur ! Aménagement : V3 : 2 appartements 85 et 107m² avec 2 chambres à coucher, salle de bain, cuisine, salon avec belle vue, terrasse, hall avec vestiaire, entrepôt en sous-sol. V2 : 2 appartements 82 et 118m², même disposition que V3. V1 : Salon de beauté 150m² V0 : Magasin d'angle commercial 201m² V-1 : Stockage en sous-sol par appartement et espace en sous-sol 100m² du magasin avec monte-charge. + nouvelles fenêtres et chaudière à condensation dans tous les appartements : EPC B ! Efficacité énergétique ! + toiture récemment rénovée + commerce EPC C Loyer résidentiel (4 appartements) 35.300 € par an Loyer commercial (2 unités) 58.700 € par an Revenu total 94.000 € par an Rendement brut 6,48% Pour plus d'informations : Contact ou Tel 036466655 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 345 000 €
- Revenu cadastral: 10 171 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1952
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
300 kWh/m²/an
Date de validité PEB
23/05/2033
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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