Fonds de commerce à vendre - Nijlen RBU39058

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel situé à Nijlen, une localité prisée pour son cadre résidentiel calme et ses environs verdoyants. Proposée au prix de 950 000 €, cette surface commerciale offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer ou exploiter un espace professionnel dans un environnement privilégié. La propriété, référencée sous le numéro RBU39058, se trouve au 4 Gebroeders Van Raemdonckstraat, dans le code postal 2560, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités de la région. Ce bien immobilier bénéficie d'une superficie totale de 1265 m², composée d'une surface intérieure adaptée à diverses activités professionnelles ou commerciales. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet à l'acquéreur de la mettre immédiatement en exploitation selon ses projets. Elle dispose de plusieurs installations pratiques, notamment un garage spacieux pour six véhicules, idéal pour assurer la logistique et la sécurité des actifs. Un ensemble de cinq toilettes répond aux besoins pratiques et hygiéniques de nombreux utilisateurs ou employés. La structure est également équipée d’un système de chauffage non spécifié, laissant la possibilité de l’adapter selon les préférences et exigences de l’exploitation. Située dans un secteur résidentiel dédié aux usages urbains, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des axes principaux facilitant la mobilité. Sa certification énergétique indique une consommation de 134 kWh/m²/an, ce qui reste raisonnable pour ce type de bâtiment. Le terrain constitue une excellente base pour développer une activité commerciale ou une occupation mixte. La forte rentabilité locative mensuelle estimée à 3 331 € avec un revenu cadastral de 3 217 € ajoute à l’intérêt d’un investissement sécurisé. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare ou souhaitant obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’organiser une visite ou discuter des modalités d’acquisition. Ce bien représente une rare occasion d’investir dans un secteur en pleine évolution à Nijlen, alliant potentiel locatif et développement futur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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