Fonds de commerce à vendre - Berlaar RBW41815

Hellegatstraat 4 2590 Berlaar

1 900 000 €

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RBW41815
  • 3 Chambre(s)
  • 1430 m²
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Ancienne chocolaterie avec bureaux et possibilités d'extension dans la zone industrielle de Berlaar Ce bâtiment industriel parfaitement entretenu, situé au 4 Hellegatstraat à Berlaar, se trouve dans une zone industrielle et offre à la fois des espaces de production, de stockage et de bureaux. Le bâtiment a été construit en 1999-2000 et l'étage supérieur a été entièrement rénové avec goût en 2016 pour accueillir des bureaux modernes, équipés notamment de la climatisation, d'une kitchenette et de tout le confort nécessaire. En passant par le hall d'entrée, vous accédez à la salle d'exposition, qui donne sur un premier espace de bureaux doté de sanitaires. Le rez-de-chaussée abrite également un vaste espace de stockage. Depuis les bureaux, on accède directement à l’ancienne chocolaterie, d’une superficie d’environ 600 m². À proximité se trouvent une chambre froide et une salle d’emballage réfrigérée, idéales pour les activités alimentaires ou d’autres applications sensibles à la température. L'entrepôt est aménagé de manière pratique et dispose de deux portes sectionnelles, l'une à l'avant et l'autre sur le côté droit. L'étage supérieur rénové est accessible aussi bien par un hall d'entrée séparé que par les bureaux du rez-de-chaussée. Vous y trouverez trois bureaux spacieux et lumineux, une kitchenette, des toilettes séparées, deux vestiaires avec douches (pour femmes et hommes), une cantine et une mezzanine servant d’espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses places de stationnement pour le personnel et les visiteurs, un garage indépendant et une excellente accessibilité grâce à son emplacement sur un terrain d'angle, ce qui rend le bâtiment accessible par deux côtés. De plus, le terrain offre encore d’intéressantes possibilités d’extension. Pour plus d’informations ou pour connaître les règles d’urbanisme, veuillez contacter notre agence. PEB Tertiaire: label 'B' Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 900 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 1430 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A partir du : 01/03/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

1990 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

4760 m²

Surface constructible

1000 m²

Profondeur du terrain

82 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW41815 Réf. vendeur: 325605 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Lotus Berlaar

1,9 km 6' 2 km 2' 45'' 1,7 km 18' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Berlaar (Centrum Voor Kinderzorg En Gezinsondersteuning)

880 m 3' 880 m 1' 11'' 775 m 11' 880 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Berlaar (Centrum Voor Kinderzorg En Gezinsondersteuning)

880 m 3' 880 m 1' 11'' 775 m 11' 880 m 11'

Écoles secondaires

Heilig Hart Van Maria Berlaar

3 km 11' 3 km 5' 2,7 km 21' 3 km 37'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,6 km 17'

Bus

De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg

240 m 2' 53''

De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier

880 m 11'

De Lijn - 57 - Putte - Lier

1,7 km 20'

Gares

Berlaar

1,3 km 4' 1,4 km 2' 4'' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17,5 km 1º 3' 19,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bmw Patrick Smets

4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Dongelstraat

5,8 km 19' 3,6 km 52' 5,7 km 1º 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Berlaar Station 3e3p - Fietsrek

1,2 km 15'

Supermarchés

Aldi Berlaar

1,8 km 6' 1,8 km 2' 31'' 1,5 km 18' 1,8 km 21'

Spar Koningshooikt

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,8 km 13' 2,4 km 29'

Lidl Berlaar

2,2 km 7' 2,2 km 2' 56'' 2 km 17' 2,2 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

9,6 km 11'

Transports en commun

Vivre près de Hellegatstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, De Lijn - 57 - Putte - Lier avec une station située à 20 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 22 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 17 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Berlaar" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Berlaar" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Koningshooikt" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Berlaar" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Heilig Hart Van Maria Berlaar" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Kleine Lotus Berlaar" est à 23 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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