Fonds de commerce à vendre - Berlaar RBW41815

Hellegatstraat 4 2590 Berlaar

1 900 000 €

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RBW41815
  • 3 Chambre(s)
  • 1430 m²
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Ancienne chocolaterie avec bureaux et possibilités d'extension dans la zone industrielle de Berlaar Ce bâtiment industriel parfaitement entretenu, situé au 4 Hellegatstraat à Berlaar, se trouve dans une zone industrielle et offre à la fois des espaces de production, de stockage et de bureaux. Le bâtiment a été construit en 1999-2000 et l'étage supérieur a été entièrement rénové avec goût en 2016 pour accueillir des bureaux modernes, équipés notamment de la climatisation, d'une kitchenette et de tout le confort nécessaire. En passant par le hall d'entrée, vous accédez à la salle d'exposition, qui donne sur un premier espace de bureaux doté de sanitaires. Le rez-de-chaussée abrite également un vaste espace de stockage. Depuis les bureaux, on accède directement à l’ancienne chocolaterie, d’une superficie d’environ 600 m². À proximité se trouvent une chambre froide et une salle d’emballage réfrigérée, idéales pour les activités alimentaires ou d’autres applications sensibles à la température. L'entrepôt est aménagé de manière pratique et dispose de deux portes sectionnelles, l'une à l'avant et l'autre sur le côté droit. L'étage supérieur rénové est accessible aussi bien par un hall d'entrée séparé que par les bureaux du rez-de-chaussée. Vous y trouverez trois bureaux spacieux et lumineux, une kitchenette, des toilettes séparées, deux vestiaires avec douches (pour femmes et hommes), une cantine et une mezzanine servant d’espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses places de stationnement pour le personnel et les visiteurs, un garage indépendant et une excellente accessibilité grâce à son emplacement sur un terrain d'angle, ce qui rend le bâtiment accessible par deux côtés. De plus, le terrain offre encore d’intéressantes possibilités d’extension. Pour plus d’informations ou pour connaître les règles d’urbanisme, veuillez contacter notre agence. PEB Tertiaire: label 'B' Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 900 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 1430 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A partir du : 01/03/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

1990 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

4760 m²

Surface constructible

1000 m²

Profondeur du terrain

82 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41815 Réf. vendeur: 325605 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Lotus Berlaar

1,9 km 6' 2 km 2' 45'' 1,7 km 18' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Berlaar (Centrum Voor Kinderzorg En Gezinsondersteuning)

880 m 3' 880 m 1' 11'' 775 m 11' 880 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Berlaar (Centrum Voor Kinderzorg En Gezinsondersteuning)

880 m 3' 880 m 1' 11'' 775 m 11' 880 m 11'

Écoles secondaires

Heilig Hart Van Maria Berlaar

3 km 11' 3 km 5' 2,7 km 21' 3 km 37'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,6 km 17'

Bus

De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg

240 m 2' 53''

De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier

880 m 11'

De Lijn - 57 - Putte - Lier

1,7 km 20'

Gares

Berlaar

1,3 km 4' 1,4 km 2' 4'' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17,5 km 1º 3' 19,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bmw Patrick Smets

4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Dongelstraat

5,8 km 19' 3,6 km 52' 5,7 km 1º 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Berlaar Station 3e3p - Fietsrek

1,2 km 15'

Supermarchés

Aldi Berlaar

1,8 km 6' 1,8 km 2' 31'' 1,5 km 18' 1,8 km 21'

Spar Koningshooikt

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,8 km 13' 2,4 km 29'

Lidl Berlaar

2,2 km 7' 2,2 km 2' 56'' 2 km 17' 2,2 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

9,6 km 11'

Transports

Ce bien, situé près de Hellegatstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 17 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - 57 - Putte - Lier avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Villes proches

Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Berlaar" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Koningshooikt" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Berlaar" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Kleine Lotus Berlaar", à 23 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Berlaar (Centrum Voor Kinderzorg En Gezinsondersteuning)" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Heilig Hart Van Maria Berlaar" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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