Fonds de commerce à vendre - Durbuy RBV88066

Rue des Ardennes 46 6940 Durbuy

359 000 €

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RBV88066

  • 9 Chambre(s)
  • 397 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Idéalement situé à Bomal-sur-Ourthe, cet immeuble de rapport aménagé en quatre unités, toutes louées, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Il bénéficie d’un emplacement de qualité, au cœur d’une région touristique prisée, à proximité de la vallée de l’Ourthe. L’immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée gauche (appartement 1); un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle de douche, un débarras, un hall de nuit desservant deux chambres et une véranda/séjour donnant accès au jardin. Au rez-de-chaussée droit (appartement 2); un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une véranda avec accès au jardin, deux chambres et une salle de douche. Au 1er étage (appartement 3); un hall d’entrée, trois belles chambres, une salle de douche, un séjour lumineux et une spacieuse cuisine équipée. Au 2e étage (appartement 4); un hall d’entrée, deux chambres mansardées, un séjour, une salle de douche et une cuisine semi-équipée. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, châssis bois (simple et double vitrage), électricité non conforme et volet pour l'appartement 2. Grâce à sa situation stratégique et à son potentiel locatif, ce bien représente une opportunité d’investissement très intéressante. Faire offre à partir de 359.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Certaines images présentées ont été générées par IA et sont fournies à titre illustratif. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

223 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

563 m²

Surface constructible

250 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

417 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/08/2029

Emission de CO2

102

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV88066 Réf. vendeur: 7365 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. D.

3,4 km 20' 4,2 km 5' 2,2 km 40' 3,4 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Communale Bomal

54 m 10'' 54 m 4'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles primaires

Ecole Communale Bomal

54 m 10'' 54 m 4'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

445 m 2' 19'' 445 m 55'' 445 m 5' 445 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

20 m 15''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

20 m 15''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

127 m 1' 31''

Gares

Bomal

599 m 2' 52'' 645 m 53'' 567 m 7' 599 m 7'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

3,6 km 4'

Supermarchés

Spar Bomal

35 m 7'' 35 m 3'' 35 m 25'' 35 m 25''

Ad Delhaize Barvaux

4,2 km 16' 4,4 km 4' 3,5 km 24' 4,2 km 50'

Trafic Barvaux

4,9 km 16' 5 km 6' 4,4 km 25' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

5,4 km 7'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

3,8 km 4'

Activités

Centre Riveo

14,2 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,4 km 7'

Châteaux

Château-Fort De Logne

5,6 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,1 km 8'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue des Ardennes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".À 13 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 8 minutes en voiture."Labyrinthe" se trouve à 7 minutes.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 8 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 7 minutes de là.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Bomal" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Barvaux" (4 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Marche-Bomal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "N. D." se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Bomal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bomal" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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