Fonds de commerce à vendre - Mouscron VBD43033

Avenue Royale 86 7700 Mouscron

365 000 €

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VBD43033

  • 2 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 200 m² Jardin
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Description

Idéalement situé sur l'Avenue Royale à Mouscron, cet immeuble mixte se distingue par son potentiel exceptionnel et sa configuration rare. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un espace commercial d'environ 100 m² avec belle vitrine, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : profession libérale, profession sport et santé, cabinet médical, bureaux ou tout type de commerce. Cet espace peut aisément être agrandi en intégrant le garage latéral et/ou l'entrepôt situé à l'arrière, permettant ainsi d'envisager une surface commerciale plus importante. À l'étage, on retrouve un spacieux appartement d'environ 130 m² habitables avec deux chambres où on pose ses valises et ses meubles. Sur le côté droit du bâtiment, une large entrée de garage dessert un entrepôt de +/- 85 m2 également accessible par la rue perpendiculaire grâce à un portail privatif. À l'arrière, un jardin d'environ 200 m² apporte un vrai plus de confort et de verdure à l'ensemble, avec potentiellement possibilité de parking. Le bâtiment est excavé, offrant des caves saines, idéale pour stockage et côté technique. Implanté sur une parcelle de 631 m², cet immeuble offre deux accès ! Il conviendra parfaitement à une activité professionnelle combinée à un logement sur place, à un investissement mixte, ou à tout projet nécessitant visibilité, accessibilité et flexibilité d'aménagement. PEB C pour le logement et conformité électrique pour l'immeuble. Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 2 057 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 8 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Surface totale du terrain

631 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD43033 Réf. vendeur: 3918 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

648 m 2' 12'' 631 m 1' 2'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles maternelles

Centre Éducatif Européen

935 m 3' 935 m 1' 49'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8

989 m 3' 1,2 km 2' 33'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles secondaires

College Technique Saint-Henri

615 m 2' 5'' 597 m 57'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,6 km 2' 41''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,7 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

160 m 1' 55''

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

448 m 5'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

448 m 5'

Gares

Moeskroen / Mouscron

1 km 3' 1 km 1' 21'' 795 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,8 km 45' 12,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

1,2 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

817 m 2' 48'' 359 m 4' 359 m 4'

Supermarchés

Aldi Mouscron

490 m 2' 13'' 490 m 52'' 490 m 6' 490 m 6'

Colruyt Mouscron

1,2 km 4' 1,3 km 2' 9'' 694 m 12' 1 km 12'

Lidl Mouscron

984 m 9' 1,2 km 1' 3'' 836 m 12' 984 m 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

315 m 30''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

1,3 km 2' 39''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

26,2 km 20'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,2 km 20'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

36,6 km 31'

Magasins

Vivre près de l'Avenue Royale offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Mouscron" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mouscron" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 20 minutes en voiture.Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 20 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 31 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Technique Saint-Henri", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Centre Éducatif Européen", une école maternelle joignable en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L'Ile Aux Trésors" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Moeskroen / Mouscron" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Villes proches

Envie d'un trajet actif ? Wattrelos est à 22 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 21 minutes en voiture. Avec Courtrai à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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