Fonds de commerce à vendre - Mouscron VBD43033

7700 Mouscron

385 000 €

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VBD43033

  • 2 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 200 m² Jardin
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Description

Idéalement situé sur l'Avenue Royale à Mouscron, cet immeuble mixte se distingue par son potentiel exceptionnel et sa configuration rare. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un espace commercial d'environ 100 m² avec belle vitrine, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : profession libérale, profession sport et santé, cabinet médical, bureaux ou tout type de commerce. Cet espace peut aisément être agrandi en intégrant le garage latéral et/ou l'entrepôt situé à l'arrière, permettant ainsi d'envisager une surface commerciale plus importante. À l'étage, on retrouve un spacieux appartement d'environ 130 m² habitables avec deux chambres où on pose ses valises et ses meubles. Sur le côté droit du bâtiment, une large entrée de garage dessert un entrepôt de +/- 85 m2 également accessible par la rue perpendiculaire grâce à un portail privatif. À l'arrière, un jardin d'environ 200 m² apporte un vrai plus de confort et de verdure à l'ensemble, avec potentiellement possibilité de parking. Le bâtiment est excavé, offrant des caves saines, idéale pour stockage et côté technique. Implanté sur une parcelle de 631 m², cet immeuble offre deux accès ! Il conviendra parfaitement à une activité professionnelle combinée à un logement sur place, à un investissement mixte, ou à tout projet nécessitant visibilité, accessibilité et flexibilité d'aménagement. PEB C pour le logement et conformité électrique pour l'immeuble. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 2 057 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 8 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Surface totale du terrain

631 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD43033 Réf. vendeur: 3918 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8

233 m 46'' 1,1 km 2' 35'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8

233 m 46'' 1,1 km 2' 35'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles secondaires

College Technique Saint-Henri

160 m 32'' 160 m 23'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 3'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

108 m 1' 18''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

149 m 1' 47''

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

149 m 1' 47''

Gares

Mouscron / Moeskroen

969 m 3' 1,3 km 2' 3'' 844 m 12' 969 m 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,9 km 45' 12,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

489 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

53 m 12'' 53 m 38'' 53 m 38''

Supermarchés

Colruyt Mouscron

733 m 2' 44'' 733 m 1' 41'' 518 m 9' 733 m 9'

Aldi Mouscron

797 m 3' 797 m 1' 33'' 683 m 10' 797 m 10'

Louis Delhaize Mouscron

1,1 km 4' 1,6 km 1' 54'' 976 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

622 m 1' 11''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

985 m 2' 24''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

26,5 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,5 km 21'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

36,5 km 31'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron), TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Mouscron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 21 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture. Tournai ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Cam".La gare de train la plus proche est "Mouscron / Moeskroen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 1 minute.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 31 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College Technique Saint-Henri", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "L'Ile Aux Trésors" et se trouve à 1 minute en marchant.

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