Fonds de commerce à vendre - Izegem RBT03301
Burgemeester Vandenbogaerdelaan 46 8870 Izegem
625 000 €
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Description
À vendre : une surface commerciale exceptionnelle située au rez-de-chaussée de la résidence 'Carolus', en plein centre d'Izegem, au 46 Burgemeester Vandenbogaerdelaan. Ce bien offre une surface utile de 340 m², attestée par un EPC avec une excellente étiquette énergétique (EPC-label: A). Construit en 2010, le bâtiment est actuellement aménagé en bureaux et bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à une vitrine de 18 mètres donnant sur la rue. L'espace intérieur comprend une zone d'accueil avec comptoir, trois bureaux fermés ou salles de réunion, un bureau paysager spacieux, une salle technique, des sanitaires et une kitchenette ouverte. Le bien est complété par un grand espace extérieur avec une terrasse de 60 m² orientée à l'ouest, partiellement couverte et offrant un accès direct à un garage box (G1), qui est à acquérir séparément pour 25 000 EUR. Une place de stationnement supplémentaire est également disponible à l'achat pour 7 500 EUR. Les installations techniques comprennent un système de chauffage au gaz naturel, une climatisation, du double vitrage en aluminium et un système d'interphone. Le raccordement à l'eau, l'électricité et au gaz est en place. La propriété est idéalement placée pour vos activités commerciales, bénéficiant d'une accessibilité facile et d'une localisation très visible. Le plan d'urbanisme permet l'exercice d'une activité commerciale tant qu'elle ne cause pas de nuisances anormales. Pour toute visite ou information complémentaire, merci de prendre rendez-vous avec Stijn (BIV 508.952), qui se tiendra à votre disposition pour vous faire découvrir ce local exceptionnellement bien situé et prêt à être exploité selon vos besoins.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 625 000 €
- Revenu cadastral: 1 687 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2010
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Surface totale du terrain
340 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Attestation « As-built »
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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