Fonds de commerce à vendre - Izegem RBT03301

Burgemeester Vandenbogaerdelaan 46 8870 Izegem

625 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBT03301
  • 340 m²
  • 60 m² Terrasse
  • Jardin
Burgemeester Vandenbogaerdelaan 46 8870 Izegem
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Fonds de commerce à vendre - Izegem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

À vendre : une surface commerciale exceptionnelle située au rez-de-chaussée de la résidence 'Carolus', en plein centre d'Izegem, au 46 Burgemeester Vandenbogaerdelaan. Ce bien offre une surface utile de 340 m², attestée par un EPC avec une excellente étiquette énergétique (EPC-label: A). Construit en 2010, le bâtiment est actuellement aménagé en bureaux et bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à une vitrine de 18 mètres donnant sur la rue. L'espace intérieur comprend une zone d'accueil avec comptoir, trois bureaux fermés ou salles de réunion, un bureau paysager spacieux, une salle technique, des sanitaires et une kitchenette ouverte. Le bien est complété par un grand espace extérieur avec une terrasse de 60 m² orientée à l'ouest, partiellement couverte et offrant un accès direct à un garage box (G1), qui est à acquérir séparément pour 25 000 EUR. Une place de stationnement supplémentaire est également disponible à l'achat pour 7 500 EUR. Les installations techniques comprennent un système de chauffage au gaz naturel, une climatisation, du double vitrage en aluminium et un système d'interphone. Le raccordement à l'eau, l'électricité et au gaz est en place. La propriété est idéalement placée pour vos activités commerciales, bénéficiant d'une accessibilité facile et d'une localisation très visible. Le plan d'urbanisme permet l'exercice d'une activité commerciale tant qu'elle ne cause pas de nuisances anormales. Pour toute visite ou information complémentaire, merci de prendre rendez-vous avec Stijn (BIV 508.952), qui se tiendra à votre disposition pour vous faire découvrir ce local exceptionnellement bien situé et prêt à être exploité selon vos besoins.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 687 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

340 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT03301 Réf. vendeur: 4021261 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Engelbewaarder

718 m 4' 827 m 2' 3'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

418 m 1' 30'' 418 m 1' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

94 m 25'' 94 m 14'' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Écoles secondaires

Prizma - Campus College

94 m 25'' 94 m 14'' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,9 km 4'

A19 : Courtrai - Ypres

15,9 km 12'

Bus

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

40 m 29''

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

40 m 29''

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

26 m 19''

Gares

Izegem

1,3 km 6' 1,3 km 2' 49'' 767 m 8' 1,2 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,2 km 48' 17,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

530 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

5 km 17' 4,5 km 4' 5 km 1º

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Izegem

822 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

863 m 3' 875 m 2' 6'' 749 m 4' 847 m 10'

Aldi Izegem

1,2 km 7' 1,9 km 2' 37'' 843 m 5' 1,2 km 15'

Lidl Izegem

1,4 km 5' 2,1 km 2' 53'' 936 m 4' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,6 km 20'

Golfs

Waregem Golf

24,4 km 21'

Transports

Une gare SNCB ("Izegem") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Station Izegem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Allego Sint-Pietersstraat 2") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 60 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Engelbewaarder" à 6 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Prizma - Campus College" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Izegem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Izegem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 21 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Tout voir Réduire
E-mail Appeler