Fonds de commerce à vendre - Gand RBT38381

Mageleinstraat 48 9000 Gand

519 000 €

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RBT38381
  • 82 m²
  • Jardin
Mageleinstraat 48 9000 Gand
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Description

Cette surface commerciale unique à vendre, située au 48 Mageleinstraat dans le centre animé de Gand, est une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs. Construite en 1850, cette propriété conserve son charme historique tout en offrant une surface utile d'environ 82 m² répartie sur trois niveaux. Située dans une zone renommée pour ses nombreux magasins, boutiques, cafés et restaurants, elle attire tant les touristes que les habitants locaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial avec accès à la cave, idéal pour une variété de commerces, des boutiques tendance aux magasins artisanaux traditionnels. Au premier étage, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une toilette séparée. La dernière étage est un grenier accessible par un escalier fixe, couvrant toute la superficie du bâtiment. Avec sa double vitrine vitrée, cet espace bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Outre son emplacement de choix dans une zone culturelle prisée, cette propriété dispose d'un certificat de conformité de la construction et est équipée de toutes les commodités modernes telles que l'électricité et l'eau. Orientée à l'est avec un petit jardin de 24 m², elle offre également la possibilité de profiter d'un espace extérieur paisible. Cette propriété n'est pas située dans une zone inondable, ce qui en fait un investissement sûr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • Revenu cadastral: 1 348 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Surface totale du terrain

24 m²

Surface constructible

24 m²

Profondeur du terrain

7 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT38381 Réf. vendeur: 4055648 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

1 km 5' 4 km 7' 681 m 9' 723 m 9'

Écoles maternelles

Go! Leefschool De Oogappel Gent

614 m 3' 3,8 km 7' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles primaires

Go! Leefschool De Oogappel Gent

614 m 3' 3,8 km 7' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Bavohumaniora Middenschool

600 m 2' 52'' 3,9 km 7' 444 m 5' 444 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,4 km 7'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

250 m 3'

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

250 m 3'

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

250 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

161 m 1' 56''

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

161 m 1' 56''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,6 km 6' 4,4 km 7' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Interparking Kouter

661 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Laurentplein

548 m 2' 10'' 316 m 4' 316 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Voldersstraat

81 m 59''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr

107 m 38'' 973 m 2' 20'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Albert Heijn - Gent

499 m 2' 23'' 610 m 1' 27'' 294 m 4' 294 m 4'

Proxy Delhaize Kouter

424 m 1' 56'' 685 m 1' 38'' 380 m 5' 380 m 5'

Golfs

Golfschool Gent

15,9 km 14'

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 14 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

"Helan Kinderopvang - Koetshuis" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Leefschool De Oogappel Gent", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Bavohumaniora Middenschool" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Kouter" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Kouter") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Laurentplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Voldersstraat" à seulement 1 minute à pied.Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 6 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

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