Fonds de commerce à vendre - Gand RBT38381
Mageleinstraat 48 9000 Gand
519 000 €
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Description
Cette surface commerciale unique à vendre, située au 48 Mageleinstraat dans le centre animé de Gand, est une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs. Construite en 1850, cette propriété conserve son charme historique tout en offrant une surface utile d'environ 82 m² répartie sur trois niveaux. Située dans une zone renommée pour ses nombreux magasins, boutiques, cafés et restaurants, elle attire tant les touristes que les habitants locaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial avec accès à la cave, idéal pour une variété de commerces, des boutiques tendance aux magasins artisanaux traditionnels. Au premier étage, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une toilette séparée. La dernière étage est un grenier accessible par un escalier fixe, couvrant toute la superficie du bâtiment. Avec sa double vitrine vitrée, cet espace bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Outre son emplacement de choix dans une zone culturelle prisée, cette propriété dispose d'un certificat de conformité de la construction et est équipée de toutes les commodités modernes telles que l'électricité et l'eau. Orientée à l'est avec un petit jardin de 24 m², elle offre également la possibilité de profiter d'un espace extérieur paisible. Cette propriété n'est pas située dans une zone inondable, ce qui en fait un investissement sûr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 519 000 €
- Revenu cadastral: 1 348 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Est
Surface totale du terrain
24 m²
Surface constructible
24 m²
Profondeur du terrain
7 m
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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