Fonds de commerce à vendre - Gand RBT38381

Mageleinstraat 48 9000 Gand

519 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBT38381
  • 82 m²
  • Jardin
Mageleinstraat 48 9000 Gand
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Fonds de commerce à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Cette surface commerciale unique à vendre, située au 48 Mageleinstraat dans le centre animé de Gand, est une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs. Construite en 1850, cette propriété conserve son charme historique tout en offrant une surface utile d'environ 82 m² répartie sur trois niveaux. Située dans une zone renommée pour ses nombreux magasins, boutiques, cafés et restaurants, elle attire tant les touristes que les habitants locaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial avec accès à la cave, idéal pour une variété de commerces, des boutiques tendance aux magasins artisanaux traditionnels. Au premier étage, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une toilette séparée. La dernière étage est un grenier accessible par un escalier fixe, couvrant toute la superficie du bâtiment. Avec sa double vitrine vitrée, cet espace bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Outre son emplacement de choix dans une zone culturelle prisée, cette propriété dispose d'un certificat de conformité de la construction et est équipée de toutes les commodités modernes telles que l'électricité et l'eau. Orientée à l'est avec un petit jardin de 24 m², elle offre également la possibilité de profiter d'un espace extérieur paisible. Cette propriété n'est pas située dans une zone inondable, ce qui en fait un investissement sûr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • Revenu cadastral: 1 348 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Surface totale du terrain

24 m²

Surface constructible

24 m²

Profondeur du terrain

7 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT38381 Réf. vendeur: 4055648 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

1 km 5' 4 km 7' 681 m 9' 723 m 9'

Écoles maternelles

Go! Leefschool De Oogappel Gent

614 m 3' 3,8 km 7' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles primaires

Go! Leefschool De Oogappel Gent

614 m 3' 3,8 km 7' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Bavohumaniora Middenschool

600 m 2' 52'' 3,9 km 7' 444 m 5' 444 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,4 km 7'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

250 m 3'

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

250 m 3'

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

250 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

161 m 1' 56''

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

161 m 1' 56''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,6 km 6' 4,4 km 7' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Interparking Kouter

661 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Laurentplein

548 m 2' 10'' 316 m 4' 316 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Voldersstraat

81 m 59''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr

107 m 38'' 973 m 2' 20'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Albert Heijn - Gent

499 m 2' 23'' 610 m 1' 27'' 294 m 4' 294 m 4'

Proxy Delhaize Kouter

424 m 1' 56'' 685 m 1' 38'' 380 m 5' 380 m 5'

Golfs

Golfschool Gent

15,9 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Kouter" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Bavohumaniora Middenschool", à 7 minutes en voiture."Helan Kinderopvang - Koetshuis" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Leefschool De Oogappel Gent", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Laurentplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Kouter") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 6 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes en voiture.La station "Donkey - Voldersstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler