Fonds de commerce à vendre - Gand RBT74485
Meerseniersstraat 12 9000 Gand
399 000 €
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Description
Cette surface commerciale située au cœur de Gand, au 12 Meerseniersstraat, offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un entrepreneur. L’espace principal, actuellement aménagé en boutique de vêtements, est accessible via une entrée spacieuse. Une cave attenante sert de local de stockage. La propriété bénéficie d’une localisation privilégiée, à distance de marche de la Vrijdagsmarkt et de la Zuivelbrug, avec une proximité immédiate des commerces et des cafés, ce qui garantit une fréquentation constante et une visibilité optimale. À l’étage supérieur, on trouve un espace résidentiel composé d’un salon convivial, d’une cuisine attenante, d’une salle de bain et d’une chambre spacieuse. La troisième étage dispose d’une zone aménageable pouvant servir de seconde chambre, de bureau ou de stockage additionnel. La surface totale du terrain est de 32 m², et la propriété est équipée des installations de base en électricité, eau et gaz. La structure a été partiellement rénovée il y a une dizaine d’années, notamment la toiture et la façade. Ce bien est actuellement en vente dans un état nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi une possibilité de personnalisation selon vos besoins. Le certificat énergétique indique une consommation relativement élevée (466 kWh/m²/an), mais aucun permis de rénovation n’est imposé. La propriété se trouve dans un secteur à vocation résidentielle avec une valeur culturelle, sans risque d’inondation connu. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 624 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Description extérieure
Surface totale du terrain
32 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
466 kWh/m²/an
Date de validité PEB
26/03/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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