Fonds de commerce à vendre - Gand RBT95635

Meerseniersstraat 12 9000 Gand

375 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT95635

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Meerseniersstraat 12 9000 Gand
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Description

Cette surface commerciale est située au cœur de Gand, à l'adresse Meerseniersstraat 12. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques minutes à pied de la Vrijdagsmarkt et de la Zuivelbrug, avec un accès facile aux commerces et aux cafés environnants. L'emplacement central en fait une opportunité intéressante pour toute activité commerciale ou projet de rénovation résidentielle dans un quartier dynamique. L'espace commercial se compose d'une première pièce polyvalente, actuellement aménagée en boutique de vêtements, avec une cave utilisée pour le stockage. Au-dessus de cette surface de vente, on trouve un appartement comprenant une salle de séjour lumineuse avec une cuisine attenante, une salle de bains, une chambre spacieuse, ainsi qu'un espace sous toiture pouvant servir de deuxième chambre, de bureau ou de stockage. Le bâtiment a été partiellement rénové il y a une dizaine d'années, notamment le toit et la façade, ce qui limite les travaux nécessaires pour remettre la propriété en état. La surface totale s'étend sur 32 m² de terrain et dispose des raccordements essentiels : gaz, électricité et eau. La propriété n’est pas en zone inondable et se trouve dans un secteur résidentiel à dimension culturelle. Elle n’est pas actuellement louée et ne présente pas de travaux de rénovation obligatoires, ce qui offre une certaine flexibilité pour un futur projet d’aménagement. La classe énergétique indique un besoin d’amélioration, avec un certificat en vigueur jusqu’en mars 2034.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Surface totale du terrain

32 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

466 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/03/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT95635 Réf. vendeur: 4097545 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doudou

307 m 1' 54'' 625 m 1' 35'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

301 m 1' 40'' 588 m 1' 30'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

301 m 1' 40'' 588 m 1' 30'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

290 m 1' 25'' 915 m 2' 22'' 290 m 3' 290 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,5 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,5 km 9'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

308 m 4'

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

308 m 4'

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

308 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

308 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

308 m 4'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,2 km 5' 1,2 km 2' 57'' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Battmobiel Krommewal

507 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Kammerstraat

221 m 1' 13'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Vélos en libre-service

Donkey - Vrijdagsmarkt

48 m 35''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt

156 m 56'' 580 m 1' 29'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

262 m 1' 14'' 480 m 1' 14'' 262 m 3' 262 m 3'

Proxy Delhaize Academie Gent

572 m 3' 1,1 km 2' 51'' 572 m 7' 572 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

10 km 14'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Vrijdagsmarkt".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Krommewal") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kammerstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

"Secundair Kunstinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Doudou" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Academie Gent" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

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