Fonds de commerce à vendre - Gand RBV38333

Bevrijdingslaan 137 9000 Gand

398 000 €

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RBV38333

  • 2 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Bevrijdingslaan 137 9000 Gand
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Description

Situé au cœur de la ville de Gent, ce fonds de commerce à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans un quartier dynamique et accessible. Le prix demandé pour ce bien immobilier est de 398 000 €, une valeur qui reflète le potentiel entrepreneurial et la localisation stratégique de cet espace commercial. La propriété, située au Bevrijdingslaan 137, bénéficie d'une surface commerciale spacieuse, idéale pour diverses activités professionnelles ou commerciales, avec une disposition qui permet une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins spécifiques de chaque projet. Ce fonds de commerce comprend également un duplex-appartement attenant, offrant une résidence indépendante avec un accès séparé pour un usage résidentiel ou comme logement pour le personnel ou la famille du propriétaire. L’appartement dispose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain équipée d’un bain, d’une douche et d’un WC, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’espace détente. La surface habitable du duplex est complétée par un garage actuellement utilisé comme espace de stockage, ainsi qu’un terrasse de 20 m², qui constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement privé. La construction est en état à rénover, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l’espace selon ses goûts et ses besoins. Située dans le quartier vibrant de Brugse Poort – Rooigem, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures de transport en commun. La zone résidentielle jouit d’un excellent accès vers le centre-ville de Gent et offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son environnement convivial. La localisation stratégique permet également de profiter d’un excellent potentiel de développement commercial tout en étant dans un secteur en pleine croissance. Que vous soyez à la recherche d’un local commercial avec un logement attenant ou d’un investissement à fort potentiel dans un secteur en plein essor, cette propriété représente une opportunité rare à saisir. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • Revenu cadastral: 1 254 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

947 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV38333 Réf. vendeur: 4303310 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Palmboom

314 m 1' 2'' 344 m 49'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks

281 m 56'' 281 m 40'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks

281 m 56'' 281 m 40'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

890 m 3' 1,1 km 2' 3'' 0 m 0'' 890 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,1 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 9'

Bus

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

69 m 50''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

113 m 1' 21''

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

349 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

795 m 10'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

795 m 10'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3,4 km 15' 4,8 km 7' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Matimo Invest

199 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Kiekenstraat

158 m 31'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Vélos en libre-service

Donkey - Bevrijdingslaan 192

82 m 59''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

183 m 36'' 183 m 26'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Bio-Planet Gent

1 km 3' 1,3 km 2' 12'' 0 m 0'' 1 km 12'

Colruyt Gent

1,3 km 5' 1,5 km 2' 20'' 0 m 0'' 1 km 12'

Golfs

Golfschool Gent

7 km 8'

Tourisme

Idéalement situé près de Bevrijdingslaan, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Bevrijdingslaan 192" à 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Matimo Invest") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kiekenstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "De Palmboom" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Middelbourg ? Comptez 57 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS avec une station située à 4 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

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