Fonds de commerce à vendre - Alost RBT83771

Vlaanderenstraat 7 9300 Alost

679 000 €

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RBT83771
  • 3 Chambre(s)
  • 476 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 55 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur d'Aalst, entre la Vlaanderenstraat et la Gentsestraat, ce bâtiment polyvalent offre une surface totale d'environ 476 m², combinant espace commercial et résidentiel. La façade, rénovée en 1998, dispose d’une double et triple vitrage en aluminium, assurant une isolation thermique et phonique optimale. La propriété est équipée d’un ascenseur, d’un système de chauffage au gaz naturel avec un sol en polybéton avec chauffage par le sol, de radiateurs, et d’un parquet dans les espaces résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste surface commerciale d’environ 180 m², entièrement aménagée, avec une ouverture sur deux côtés pour une grande accessibilité. La partie supérieure comprend plusieurs niveaux, dont une première étage comprenant des bureaux, une cuisine équipée de 26 m² et des espaces de stockage. La deuxième étage est aménageable en espace de vie ou en chambre avec salle de bain et dressing, tandis que le grenier offre une chambre supplémentaire avec douche. Un espace extérieur, accessible depuis la deuxième étage côté Gentsestraat, inclut un lumineux terrasse de 55 m² orientée plein sud. Le bâtiment dispose de plusieurs commodités telles qu'une cave de 45 m², une jolie jardinière orientée sud, et des installations sanitaires déjà en place avec trois toilettes. La configuration à deux entrées séparées permet une flexibilité pour différentes utilisations ou transformations futures, selon les autorisations nécessaires. Situé dans un quartier résidentiel calme mais central, cet espace représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles recherchant un bien pouvant servir à la fois d’habitation et de commerce.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 679 000 €
  • Revenu cadastral: 3 953 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

40 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

45 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT83771 Réf. vendeur: 4085408 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelhuisje

750 m 4' 1,7 km 4' 606 m 9' 738 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

218 m 43'' 644 m 58'' 218 m 2' 36'' 218 m 2' 36''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

348 m 1' 9'' 1,2 km 1' 58'' 348 m 4' 348 m 4'

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191 m 38'' 191 m 19'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

161 m 1' 55''

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

161 m 1' 55''

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

161 m 1' 55''

Gares

Alost / Aalst

902 m 3' 1,1 km 2' 17'' 748 m 11' 926 m 11'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

240 m 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Weggevoerden

433 m 1' 26'' 433 m 5' 433 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aalst

838 m 10'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

228 m 45'' 441 m 43'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Aldi Aalst

656 m 4' 1,1 km 2' 4'' 546 m 7' 546 m 7'

Albert Heijn - Aalst

917 m 4' 1,5 km 3' 781 m 11' 917 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,5 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,1 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,1 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

30 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,4 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Knuffelhuisje" à 9 minutes à pied."Go! Vesaliusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Notelaar", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines se trouve à 37 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst I") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.La station "Blue-Bike - Station Aalst" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Alost / Aalst".À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Weggevoerden".

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes de route.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 19 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

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