• 3 Chambre(s)
  • 476
  • 1 Salle(s) de bain
  • 55 m² Terrasse
Vlaanderenstraat 7 9300 Alost

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Description

Situé au cœur d'Aalst, entre la Vlaanderenstraat et la Gentsestraat, ce bâtiment polyvalent offre une surface totale d'environ 476 m², combinant espace commercial et résidentiel. La façade, rénovée en 1998, dispose d’une double et triple vitrage en aluminium, assurant une isolation thermique et phonique optimale. La propriété est équipée d’un ascenseur, d’un système de chauffage au gaz naturel avec un sol en polybéton avec chauffage par le sol, de radiateurs, et d’un parquet dans les espaces résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste surface commerciale d’environ 180 m², entièrement aménagée, avec une ouverture sur deux côtés pour une grande accessibilité. La partie supérieure comprend plusieurs niveaux, dont une première étage comprenant des bureaux, une cuisine équipée de 26 m² et des espaces de stockage. La deuxième étage est aménageable en espace de vie ou en chambre avec salle de bain et dressing, tandis que le grenier offre une chambre supplémentaire avec douche. Un espace extérieur, accessible depuis la deuxième étage côté Gentsestraat, inclut un lumineux terrasse de 55 m² orientée plein sud. Le bâtiment dispose de plusieurs commodités telles qu'une cave de 45 m², une jolie jardinière orientée sud, et des installations sanitaires déjà en place avec trois toilettes. La configuration à deux entrées séparées permet une flexibilité pour différentes utilisations ou transformations futures, selon les autorisations nécessaires. Situé dans un quartier résidentiel calme mais central, cet espace représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles recherchant un bien pouvant servir à la fois d’habitation et de commerce.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 679 000 €
  • Revenu cadastral: 3 953 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

40 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

45 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83771 Réf. vendeur: 4085408 Signaler une fraude

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Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 19 minutes en voiture.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 6 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Aalst / Alost" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Station Aalst" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Weggevoerden", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst I") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Vesaliusinstituut", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Notelaar", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Knuffelhuisje" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

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