Handelsfonds te koop - Aalst RBT83771

Vlaanderenstraat 7 9300 Aalst

679 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 476
  • 1 Badkamer(s)
  • 55 m² Terras
Vlaanderenstraat 7 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het bruisende centrum van Aalst, gelegen tussen de Vlaanderenstraat en Gentsestraat, wacht een bijzonder handelspand met woongelegenheid op zijn nieuwe eigenaar — een ideale opportuniteit voor investeerders, zelfstandigen, vrije beroepen of gezinnen die werk en privé willen combineren onder één dak.+/- 476 m² bruikbare oppervlakte / Dubbel en driedubbel glas – Alu / Goederenlift / Asbestveilig / CV Aardgas – Polybeton met vloerverwarming / Radiatoren / Parket / Doordacht gebruik van daglicht /  … in 1998 onderging het pand aan zijde Vlaanderenstraat een intensieve renovatie, zijde Gentsestraat werd nieuw gebouwd.Verkoop mogelijk onder verkooprechten of overname van aandelen / EPC B - 20250702-0003635323-KNR-1Het gelijkvloers is toegankelijk langs beide zijde en  opent zich als een royale winkelruimte van +/- 180 m² met een professionele uitstraling, volledig ingericht en gedeeltelijk onderkelderd — perfect voor stockage of uitbreiding. De eerste verdieping biedt een handige combinatie van bureauruimte, ingerichte keuken en extra bergruimte, wat zorgt voor vlot en efficiënt werken.Op de tweede verdieping, zijde Vlaanderenstraat, kan u een gezellige leefruimte of slaapkamer met eigen badkamer en dressing inrichten (vandaag gebruikt voor bureau- en opslagruimte), terwijl de zolderverdieping plaats biedt aan een extra slaapkamer met een eigen douchemogelijkheid. Meerdere aansluitingen en afvoeren sanitair zijn reeds voorzien, wat de herinrichting bijzonder flexibel maakt.Tevens vindt u aan zijde Gentsestraat, op de 2e verdieping nog een slaapkamer met douchevoorziening en met toegang tot een ruim en zonnig dakterras van +/- 55 m², dit vormt de ideale plek om te ontspannen.Dankzij de functionele indeling, 2 aparte ingangen en de beschikbare ruimtes, laat dit pand zich bovendien makkelijk omvormen tot een andere bestemming (mits de nodige vergunning), wat het een nog interessantere investering maakt op lange termijn.Mis deze kans niet om te wonen én ondernemen in een pand met potentieel in overvloed. Neem vandaag nog contact op en plan uw bezoek – voor u het weet, maakt u van dit veelzijdige pand uw volgende succesvolle stap! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 679 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 953 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

40 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

25 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Oppervlakte kantoor

30 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

45 m²

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

26 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

55 m²

Totale grondoppervlakte

180 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT83771 Ref. verkoper: 4085408 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Knuffelhuisje

750 m 4' 1,7 km 4' 606 m 9' 738 m 9'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Notelaar

348 m 1' 9'' 1,2 km 1' 58'' 348 m 4' 348 m 4'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool De Notelaar

348 m 1' 9'' 1,2 km 1' 58'' 348 m 4' 348 m 4'

Middelbare scholen

Go! Vesaliusinstituut

191 m 38'' 191 m 19'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

161 m 1' 55''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

161 m 1' 55''

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

161 m 1' 55''

Treinstations

Aalst / Alost

902 m 3' 1,1 km 2' 17'' 748 m 11' 926 m 11'

Laadstations

Eva Aalst I

240 m 17''

Autodelen

Cambio - Weggevoerden

433 m 1' 26'' 433 m 5' 433 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Station Aalst

838 m 10'

Winkels

Carrefour Express Aalst Mouterij

228 m 45'' 441 m 43'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Aldi Aalst

656 m 4' 1,1 km 2' 4'' 546 m 7' 546 m 7'

Albert Heijn - Aalst

917 m 4' 1,5 km 3' 781 m 11' 917 m 11'

Pretparken

Site Mini-Europe

27,5 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

27,1 km 19'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

30,1 km 27'

Kastelen

Porte De Hal

30 km 26'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,4 km 6'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Aalst Mouterij (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalst (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".In 27 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.Het duurt 19 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 6 minuten afstand.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 26 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 18 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Mechelen is 37 minuten rijden met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aalst / Alost": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 3 minuten te bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Weggevoerden" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Aalst I") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 10 minuten lopen: "Blue-Bike - Station Aalst".

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "'T Knuffelhuisje" op 4 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool De Notelaar", 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Go! Vesaliusinstituut" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets