Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBC87545

Rue du Noyer 299 1000 Bruxelles

450 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 225
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Noyer 299 1000 Bruxelles

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Description

Opportunité pour investisseurs !
Idéalement situé à deux pas du parc du Cinquantenaire, Urban Concept vous propose un immeuble de rapport de ± 225 m² à rénover entièrement. Actuellement composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’une habitation aux étages, le bien dispose d’un permis d’urbanisme octroyé en mai 2023 (valable jusqu’en mai 2026) pour la création de deux logements distincts : Un duplex (rez + 1er étage) de ± 98,5 m² avec 2 chambres; Un triplex (+2, +3 et combles) de ± 92 m² avec 2 chambres et un bureau. Répartition des surfaces : Sous-sol : caves ± 36 m²; Rez-de-chaussée : ± 60 m²; 1er, 2e et 3e étages : ± 38,5 m² chacun; Combles : ± 15 m². Travaux de rénovation à prévoir. PEB : F pour le duplex, G pour le triplex. Documents disponibles sur demande.
Pour plus d’infos ou une visite, contactez Arnaud au Tel 0496/29.39.01 .
Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'erreur ou d'omission. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 670 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

66 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11325 kWh/an

Date de validité PEB

02/05/2034

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87545 Réf. vendeur: 6828549 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Dauphins

118 m 23'' 118 m 17'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles maternelles

Ecole Communale "colombe De La Paix"

119 m 23'' 119 m 17'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

301 m 1' 428 m 1' 1'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele

528 m 1' 45'' 528 m 1' 16'' 528 m 6' 528 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY

88 m 1' 3''

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

88 m 1' 3''

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

88 m 1' 3''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

611 m 7'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

999 m 12'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

999 m 12'

Gares

Merode

1,7 km 8' 2,1 km 3' 511 m 11' 907 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

9,8 km 42' 11,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Merode

629 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Hobbema

336 m 1' 7'' 336 m 4' 336 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux

470 m 6'

Supermarchés

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

685 m 4' 2,6 km 4' 685 m 8' 685 m 8'

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

618 m 4' 641 m 1' 32'' 614 m 8' 614 m 8'

Proxy Delhaize Linthout

690 m 2' 17'' 690 m 1' 39'' 529 m 8' 675 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,3 km 5'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,5 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,4 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,5 km 11'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 4 minutes.

Éducation

"Vrije Basisschool - Prinses Juliana" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Communale "colombe De La Paix"" à 1 minute à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Dauphins" à 1 minute à pied.L'école secondaire la plus proche est "Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Villes proches

Termonde se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Schaerbeek Roodebeek " (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Linthout" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Merode") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.La station "Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Merode" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hobbema".

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Documents

PEB 1er etage_compressed.pdf

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PEB 2eme et 3eme etage_compressed.pdf

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