Opbrengsteigendom te koop - Brussel VBC87545 In optie

Rue du Noyer 299 1000 Brussel

450 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 225
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Noyer 299 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Investeringskans nabij het Jubelpark Urban Concept biedt een opbrengsteigendom van ± 225 m² aan dat volledig gerenoveerd moet worden Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers en een woning op de verdiepingen Vergunning verkregen in mei 2023 (geldig tot mei 2026) voor 2 wooneenheden: een duplex (gelijkvloers + 1e verdieping) van ± 98,5 m² met 2 slaapkamers en een triplex (2e + 3e verdieping + zolder) van ± 92 m² met 2 slaapkamers en een bureau Oppervlakte: kelder ± 36 m² gelijkvloers ± 60 m² 1e 2e en 3e verdieping telkens ± 38,5 m² zolder ± 15 m² Volledige renovatie vereist EPC F voor de duplex en G voor de triplex Documenten op aanvraag Voor info of bezoek contacteer Arnaud op Tel 0496/29.39.01 Beschrijving louter informatief en niet bindend onder voorbehoud van fouten of weglatingen Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 670 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

66 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11325 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/05/2034

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC87545 Ref. verkoper: 6828549 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Dauphins

118 m 23'' 118 m 17'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Kleuterscholen

Ecole Communale "colombe De La Paix"

119 m 23'' 119 m 17'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

301 m 1' 428 m 1' 1'' 301 m 4' 301 m 4'

Middelbare scholen

Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele

528 m 1' 45'' 528 m 1' 16'' 528 m 6' 528 m 6'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,8 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

88 m 1' 3''

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

88 m 1' 3''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

88 m 1' 3''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

611 m 7'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1 km 13'

Metros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

999 m 12'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

999 m 12'

Treinstations

Merode

1,7 km 8' 2,1 km 3' 511 m 11' 907 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

9,8 km 42' 11,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Merode

629 m 1' 30''

Autodelen

Cambio - Hobbema

336 m 1' 7'' 336 m 4' 336 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux

470 m 6'

Winkels

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

685 m 4' 2,6 km 4' 685 m 8' 685 m 8'

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

618 m 4' 641 m 1' 32'' 614 m 8' 614 m 8'

Proxy Delhaize Linthout

690 m 2' 17'' 690 m 1' 39'' 529 m 8' 675 m 8'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,3 km 5'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,5 km 4'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,4 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

5,6 km 9'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

7,5 km 11'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Merode": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Hobbema".Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Merode") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Je kan een bike sharing station vinden op 6 minuten lopen: "Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux".

Onderwijs

Vrije Basisschool - Prinses Juliana is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Les Dauphins is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 1 minuut lopen.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Communale "colombe De La Paix"" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele", in minder dan 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het duurt 4 minuten om het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum te bereiken."Brussels Drohme Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Schaerbeek Roodebeek (8 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Linthout (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is 41 minuten rijden met de auto. Mechelen is slechts 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende metrolijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op 12 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE, STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op 7 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

PEB 1er etage_compressed.pdf

Download

PEB 2eme et 3eme etage_compressed.pdf

Download

J5NP4YUXXJXAEIBRF0S13VBIT345TDQAQ7R03BEB46227A.pdf

Download

HUGCI1BZ0A9VVGE91HX2JS2IDKVPSHZQYZ6B33EA98227A.pdf

Download

F7EJ39JCOAEU8GL0IGH2EYBZB2TY6KV074OA29E95C227A.pdf

Download