Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBD43156

Rue Pletinckx 47/49 47 1000 Bruxelles

579 000 €

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VBD43156

  • 4 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 4 Salle(s) de bain
Rue Pletinckx 47/49 47 1000 Bruxelles
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Description

Opportunité d’investissement au cœur de Bruxelles ! À deux pas de la Place du Jardin aux Fleurs, Rêvimmo Brussels vous propose un immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de niveaux supérieurs reconnus à usage de logement (du 1er au 3e étage, sans précision du nombre exact d’unités selon les renseignements urbanistiques), ainsi qu’un 4e étage aménagé en combles. Actuellement occupé à l’exception d’un seul lot, le bien génère un revenu locatif annuel de 20.400 €, soit un rendement brut actuel de ±4,4 % hors relocation du lot vacant. Tous les compteurs sont individualisés (eau, gaz, électricité), garantissant une gestion simple et transparente. À noter : PEB G et électricité non conforme, offrant une marge d’optimisation intéressante. Idéalement situé dans un quartier central recherché où la demande locative reste soutenue, cet immeuble constitue un placement sûr et durable. Possibilité d’acquérir également la maison de rapport jumelle attenante, pour un investissement d’envergure. Contactez sans attendre Rêvimmo Brussels pour organiser une visite : Contact – Tel 02/217.00.32 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 579 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

523 kWh/m²/an

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD43156 Réf. vendeur: 7146439 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

211 m 2' 19'' 553 m 1' 37'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs

120 m 42'' 568 m 1' 41'' 120 m 1' 27'' 120 m 1' 27''

Écoles primaires

Ecole Primaire Des Six-Jetons

114 m 40'' 574 m 1' 42'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles secondaires

Institut Dominique Pire

122 m 42'' 704 m 2' 5'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 14'

Bus

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

346 m 4'

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

346 m 4'

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

354 m 4'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle

988 m 5' 3,5 km 7' 796 m 12' 988 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 54' 17,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking 58

2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Fontainas

432 m 1' 52'' 432 m 5' 432 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof

47 m 34''

Supermarchés

Proxy Delhaize Fabriques

140 m 1' 8'' 1,3 km 3' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

470 m 4' 874 m 2' 17'' 470 m 6' 470 m 6'

Carrefour Express Beurs

431 m 4' 424 m 1' 15'' 431 m 5' 431 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,8 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,7 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,2 km 17'

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

La station "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking 58") est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Fontainas".Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 12 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 14 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Kapellekerk / Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fabriques" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Beurs" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes de route.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs" à 2 minutes en voiture."La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Des Six-Jetons", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Dominique Pire" à 1 minute à pied.

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