Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles RBU29564

Rue Haute 317 1000 Bruxelles

525 000 €

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RBU29564

  • 8 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 5 Salle(s) de bain
Rue Haute 317 1000 Bruxelles
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Description

Maison de rapport à rénover très bien situé. Rez-de-chaussée commercial à l'avant + rez arrière spacieux (à relier au commerce). Premier étage avec un appartement d'une chambre à coucher à l'avant (44m²) et un appartement d'une chambre à coucher à l'arrière (43m²). Au deuxième étage, un appartement identique d'une chambre à coucher à l'arrière (43m²) et un appartement triplex de 3/4 chambres à coucher (113m²) à l'avant. La ville ne peut pas confirmer le nombre d'unités dans le bâtiment. Rendement locatif des 4 appartements : +/- 3 050 par mois. Le rez-de-chaussée est actuellement inoccupé. Sous-sol de l'immeuble avec compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Système de chauffage privé avec nouvelles chaudières à gaz par appartement et installation électrique conforme dans 3 des 4 appartements. Très bon emplacement, à proximité des transports publics, de la gare centrale, Porte de Halle et du centre-ville. Opportunité pour les investisseurs. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 794 €
  • Revenu locatif mensuel: 3 620 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 40 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

95 m²

Surface constructible

95 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU29564 Réf. vendeur: 1711933 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Joséphine Charlotte

149 m 53'' 114 m 18'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Baron Louis Steens

132 m 26'' 132 m 19'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Baron Louis Steens

132 m 26'' 132 m 19'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

Institut Diderot

358 m 1' 22'' 358 m 54'' 358 m 4' 358 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,6 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

167 m 2'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

167 m 2'

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

167 m 2'

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

455 m 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

455 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

462 m 6'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

462 m 6'

Gares

Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk / Brüssel-Kapellenkirche

896 m 9' 883 m 2' 28'' 672 m 11' 896 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 48' 15,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Porte De Hal Car Park

726 m 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Porte De Hal

718 m 5' 454 m 5' 454 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Jeu De Balle / Vossenplein

401 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Marolles

221 m 44'' 221 m 31'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)

594 m 4' 779 m 2' 1'' 579 m 7' 579 m 7'

Carrefour Express Bruxelles Rue Haute

394 m 1' 22'' 1,2 km 2' 59'' 394 m 5' 394 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,7 km 4'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,8 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,2 km 2' 46''

Châteaux

Porte De Hal

1,2 km 2' 28''

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,7 km 10'

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 2 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk / Brüssel-Kapellenkirche".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Porte De Hal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.La station "Villo - Jeu De Balle / Vossenplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Porte De Hal Car Park") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Baron Louis Steens", à seulement 1 minute à vélo."Princesse Joséphine Charlotte" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Institut Diderot" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Marolles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Bruxelles Rue Haute" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

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